在買房選房的時(shí)候有很多需要注意的事項(xiàng)

1、檢查開(kāi)發(fā)商的手續(xù)，為了保證自己房子的安全，需要檢查開(kāi)發(fā)商的手續(xù)是否合法。購(gòu)房者查看手續(xù)是否合法，主要看開(kāi)發(fā)商的五證。

2、看地段，一般來(lái)說(shuō)地段好一點(diǎn)的房子會(huì)貴一點(diǎn)。同時(shí)避開(kāi)那些污染嚴(yán)重、噪音嚴(yán)重的位置。

3、注意采光通風(fēng)，因?yàn)橛行╅_(kāi)發(fā)商在設(shè)計(jì)戶型時(shí)會(huì)有一些限制因素，容易導(dǎo)致廳內(nèi)暗廳、衛(wèi)生間暗。

4、注意戶型是否實(shí)用，選房子一定要看實(shí)不實(shí)用。最好選擇進(jìn)深短，房間大的房間。

5、關(guān)注物業(yè)，物業(yè)管理一般在后期的社區(qū)維護(hù)中起著重要的作用，社區(qū)環(huán)境管理應(yīng)該是人們選房時(shí)的重點(diǎn)。

6、注意區(qū)域規(guī)劃，不僅要觀察房子附近的規(guī)劃，還要注意未來(lái)的規(guī)劃。

買房注意事項(xiàng)

1、避免搶房陷阱

售樓處總會(huì)制造一些搶房的氛圍，讓很多購(gòu)房者集中到一個(gè)時(shí)間段來(lái)一起搶房，這樣很多人為了搶到好的房號(hào)，就會(huì)不加思考的去把房子搶到手!并且!很多開(kāi)發(fā)商在搶房前一刻才公布房?jī)r(jià)。 所以一定要計(jì)算好之后在決定是否去搶，避免搶到之后價(jià)格過(guò)高。

2、觀看房屋面積

有時(shí)候看的樣板間， 是因?yàn)檠b修效果會(huì)顯得房子很大， 所以看房買毛坯的盡量拿未裝修的房子做參考。

3、參考開(kāi)發(fā)商口碑

上網(wǎng)可以直接搜索這個(gè)樓盤(pán)怎么樣，或者查找看看這個(gè)開(kāi)發(fā)商和樓盤(pán)是否存在有維權(quán)的帖子，甚至有的還有視頻曝光的，避免買到黑心開(kāi)發(fā)商的房子。

4、看好五證開(kāi)發(fā)商

要有這五本證書(shū)才有售房資質(zhì)，包括：《商品房銷售(預(yù)售)許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》。

5、避免定金陷阱

很多開(kāi)發(fā)商都會(huì)打出多少抵多少的優(yōu)惠活動(dòng)，需要繳納多少錢(qián)定金。有些開(kāi)發(fā)商定金還是會(huì)退的，有的退的時(shí)候就各種理由了。