買房動(dòng)輒上百萬 一般在樓盤開盤時(shí)

樓盤開盤當(dāng)天購房是可以還價(jià)的，尤其是新樓盤開盤的時(shí)候優(yōu)惠更多。很多開發(fā)商在開盤前都會(huì)有一個(gè)儲(chǔ)備客戶的過程，在這種時(shí)候購房者會(huì)有很多獲得最低折扣的機(jī)會(huì)，這就是認(rèn)籌階段。可是值得大家注意的是，這個(gè)時(shí)候的優(yōu)惠是和期房的升值預(yù)期掛鉤的。

大部分的樓盤在開盤前都要經(jīng)過一個(gè)儲(chǔ)客的過程，這個(gè)過程中有很多拿到最低折扣的機(jī)會(huì)，一般來說，此時(shí)開發(fā)商盡管還沒有最終明確售價(jià)，但因?yàn)閷?duì)市場反響心里沒底的，會(huì)為前期登記的買家提供一定幅度的折扣，一般的廣告語是現(xiàn)VIP登記開盤可享額外折。

開盤選房需要注意什么

1、對(duì)項(xiàng)目要有足夠的了解。房者對(duì)于新開盤的項(xiàng)目一定要提前做足準(zhǔn)備，只有足夠了解項(xiàng)目才能快速選擇到好房子。要了解開發(fā)商的信譽(yù)和實(shí)力這涉及到購房之后，開發(fā)商能不能按時(shí)交房，房屋的質(zhì)量是否有保證等一系列的問題。

2、清楚開盤流程。在新項(xiàng)目開盤時(shí)，購房者真正用在選房的時(shí)間其實(shí)是很短的，大部分時(shí)間都在等待。如果等待時(shí)間過長會(huì)影響購房者的心理狀態(tài)，如果購房者產(chǎn)生焦慮或緊張，那么很容易盲目選擇房屋，忽略真實(shí)的需求。

3、提前做好購買方案。新項(xiàng)目開盤時(shí)往往不會(huì)出售所有的房源，因此購房者應(yīng)該通過開盤的房源決定購買方案。要提前確認(rèn)好哪幾棟樓、哪些戶型是開盤就會(huì)售賣的，要根據(jù)自己的需求做好幾套方案，并按照順序排列好，如果出現(xiàn)符合條件的房源就可以很快下決定購買了。

4、堅(jiān)守心理價(jià)位。購房者一般會(huì)提前打聽項(xiàng)目的售價(jià)，獲得一個(gè)大概的價(jià)格區(qū)間，但實(shí)際上只有開盤當(dāng)天才能獲得最準(zhǔn)確的信息。所以開盤選房的時(shí)候，購房者需要根據(jù)自己的心理價(jià)位來選擇所能承受的價(jià)格，如果當(dāng)天的價(jià)格高于承受范圍。