Lion Real Estate Group 以 6700 萬(wàn)美元收購(gòu)Collier Ridge

Lion Real Estate Group, LLC (“LREG”) 是一家專注于收購(gòu)增值和機(jī)會(huì)性多戶住宅的房地產(chǎn)投資和資產(chǎn)管理公司，宣布已收購(gòu) Collier Ridge (100諾布爾溪驅(qū)動(dòng)器)，一個(gè)300多戶單位的酒店，位于西部的Buckhead，亞特蘭大，GA，為6700萬(wàn)$。出售的進(jìn)一步條款沒(méi)有披露。

該物業(yè)始建于 1980 年，提供全套設(shè)施，包括度假式游泳池、燈光網(wǎng)球場(chǎng)、游樂(lè)場(chǎng)、健身中心和狗公園。該交易反映了每單位223,000美元或每平方英尺157美元的價(jià)格。

LREG 的聯(lián)合創(chuàng)始人兼董事總經(jīng)理杰夫·韋勒 (Jeff Weller) 表示：“我們很高興通過(guò)在城市核心區(qū)之外的另一項(xiàng)收購(gòu)來(lái)擴(kuò)大我們投資組合中的亞特蘭大部分。“在就業(yè)前景、租金回收彈性和多戶家庭市場(chǎng)表現(xiàn)方面，這座城市已成為國(guó)內(nèi)領(lǐng)先者，使其成為與我們的投資者一起部署資本和實(shí)現(xiàn)可觀回報(bào)的有吸引力的目的地。”

在此之前的銷售，科利爾嶺完成保費(fèi)裝修其單位的60%，新的櫥柜，不銹鋼器具，乙烯地板，花崗巖臺(tái)面，和地鐵瓷磚后擋板升級(jí)他們上課。作為此次交易的一部分，LREG 將實(shí)施一項(xiàng)為期三年280 萬(wàn)美元的翻新計(jì)劃，以升級(jí)剩余的單位，增加該物業(yè)的遏制吸引力，并使租金與市場(chǎng)價(jià)格保持一致。

“與市場(chǎng)上的類似房產(chǎn)相比，我們以我們認(rèn)為非常公平的價(jià)格收購(gòu)了這項(xiàng)資產(chǎn)，”LREG 的聯(lián)合創(chuàng)始人兼管理負(fù)責(zé)人莫里·巴拉克 (Mory Barak) 說(shuō)。“在我們計(jì)劃的翻修、富裕的子市場(chǎng)方便前往世界一流的機(jī)場(chǎng)以及靠近亞特蘭大市中心和市中心之間，我們相信科利爾嶺將隨著時(shí)間的推移產(chǎn)生顯著的價(jià)值增長(zhǎng)。”

從 1,336 平方英尺開(kāi)始，Collier 的單位平均比可比物業(yè)內(nèi)的單位大 300 平方英尺。Collier Ridge 62% 的單位是面向家庭的兩居室、兩個(gè)半浴室的聯(lián)排別墅，該物業(yè)靠近令人夢(mèng)寐以求的莫里斯布蘭登小學(xué)。

此次交易標(biāo)志著 LREG 在其亞特蘭大多戶住宅物業(yè)組合中的最新成員。2020年9 月，該公司以總計(jì) 8,325 萬(wàn)美元的價(jià)格購(gòu)買了位于 Everly Apartments 和 Domain Apartments 兩棟建筑中的 584 套公寓單元。截至 2021 年 3 月 31 日，LREG 管理的房地產(chǎn)和現(xiàn)金資產(chǎn)的估計(jì)價(jià)值約為10 億美元。

世邦魏理仕在科利爾嶺交易中代表雙方。該團(tuán)隊(duì)由Shea Campbell、Kevin Geiger、Ashish Cholia和Colleen Hendrix 組成。