小區(qū)建設(shè)中都會(huì)配建有車(chē)位 保障業(yè)主的停車(chē)需求

小區(qū)車(chē)位配比標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有具體的數(shù)字規(guī)定，只有相關(guān)規(guī)定明確小區(qū)車(chē)位要滿足業(yè)主的需要?！段餀?quán)法》第74條規(guī)定：“建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有。”

小區(qū)車(chē)位配比

車(chē)位配比的意思是小區(qū)總共的戶數(shù)比上小區(qū)里規(guī)劃停車(chē)位數(shù)量的比例，比數(shù)越大說(shuō)明能容納此小區(qū)住戶的車(chē)輛就越多。

車(chē)位配比1：1.5什么意思

車(chē)位比1：1.5應(yīng)該拆開(kāi)來(lái)看，冒號(hào)的左邊是1，可以看作有1000戶，右邊的1.5可以看作這個(gè)小區(qū)有1500個(gè)停車(chē)位。那么車(chē)位配比系數(shù)就是1：1.5。那么這個(gè)小區(qū)的車(chē)位還算比較多的，每戶平均能分到1.5個(gè)車(chē)位。

當(dāng)然這平均1.5個(gè)車(chē)位并不是送的，車(chē)位又分為產(chǎn)權(quán)車(chē)位和非產(chǎn)權(quán)車(chē)位，產(chǎn)權(quán)車(chē)位單獨(dú)的產(chǎn)權(quán)，業(yè)主可以購(gòu)買(mǎi)作為私人的單獨(dú)車(chē)位，非產(chǎn)權(quán)車(chē)位通常作出租使用。

小區(qū)車(chē)位配比標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)慣例來(lái)看，小區(qū)的車(chē)位配比應(yīng)該要達(dá)到1：1以上才能滿足大部分戶主的需求，才能保證一段時(shí)間內(nèi)停車(chē)不困難。通常越高端的小區(qū)車(chē)位配比越高，而很多剛需小區(qū)的車(chē)位配比只有1：0.6或者1：0.8。也就是說(shuō)每戶分不到一個(gè)車(chē)位。車(chē)位配比的標(biāo)準(zhǔn)需要看這個(gè)小區(qū)的檔次，檔次越高比例越高。