別墅住宅的居住體驗(yàn)感是比較好的

1、戶型合理：看房時(shí)要注意，房子戶型是否正常，內(nèi)部結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否合理?？蛷d、廚衛(wèi)、臥室、書房等功能區(qū)設(shè)計(jì)是否符合人們生活習(xí)慣和喜好，要將動(dòng)靜區(qū)分開(kāi)，以防影響人們正常生活。最好選擇南北通透，光照效果好的戶型。

2、建筑結(jié)構(gòu)：目前多數(shù)別墅是不打樁的，但部分品牌開(kāi)發(fā)商為保證質(zhì)量會(huì)多支出成本打樁以避免沉降引起的墻面開(kāi)裂。購(gòu)房者購(gòu)買時(shí)可根據(jù)開(kāi)發(fā)商提供的項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)理報(bào)告和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告來(lái)了解物業(yè)的主體質(zhì)量和安全性能。

3、環(huán)境質(zhì)量：選購(gòu)別墅要注意周邊環(huán)境質(zhì)量，若是依山傍水，附近有景色宜人的花園，清澈的河流等自然景觀，就可以選購(gòu)。

5、交通問(wèn)題：現(xiàn)在大多數(shù)經(jīng)濟(jì)型別墅都位于郊區(qū)，周圍是否有快速進(jìn)入市區(qū)的道路交通是社區(qū)存在的前提。買了這樣的別墅，一定要考慮開(kāi)車的問(wèn)題，但也不能忽略周邊是否有較為完善的公共交通設(shè)施。

6、生活配套：商場(chǎng)、醫(yī)院等生活配套是不可缺少的配套設(shè)施。如果別墅項(xiàng)目選址不理想，可能會(huì)在配套上存在一些問(wèn)題。例如附近沒(méi)有商場(chǎng)，沒(méi)有醫(yī)院等。

7、市政服務(wù)：郊區(qū)經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)斷水停電的情況，原因很大程度是因?yàn)樵摰貐^(qū)市政服務(wù)無(wú)法跟上房產(chǎn)開(kāi)發(fā)的速度，導(dǎo)致水電供應(yīng)市場(chǎng)無(wú)法滿足居民們的需求。因此，要買郊區(qū)的別墅，政府的規(guī)劃一定要仔細(xì)閱讀。

8、物業(yè)服務(wù)：物業(yè)服務(wù)的水平直接決定了小區(qū)的生活質(zhì)量和治安，是業(yè)主生活的重要保證。一般來(lái)說(shuō)，經(jīng)濟(jì)型別墅定位較高，物業(yè)服務(wù)也較為周到。因?yàn)橘?gòu)房者千萬(wàn)不要掉以輕心，凡事都有例外，能提前盡可能的了解一下情況更好。

獨(dú)棟別墅的特點(diǎn)

1.稀缺性

自限墅令頒布以來(lái)，用于獨(dú)棟別墅建設(shè)的土地不再獲批，城市別墅面臨著買一棟少一棟的境地。城市土地正日益稀缺，據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，2006年后全國(guó)，特別是一線城市的別墅開(kāi)發(fā)逐年減少，其中又以低密度、低容積率的獨(dú)棟別墅首當(dāng)其沖，獨(dú)棟正越來(lái)越稀缺。

2.顯赫性

購(gòu)買獨(dú)棟別墅足以彰顯買家顯赫的身份。城市別墅總價(jià)千萬(wàn)上億，可以將其看成樓市中的奢侈品，有實(shí)力消費(fèi)獨(dú)棟別墅的買家定是頂級(jí)圈層，獨(dú)棟的空間尺度和大花園足顯豪門氣質(zhì)，足以讓置業(yè)者在圈層中脫穎而出。

3.私密性

古今中外，別墅堅(jiān)守生活私密性，獨(dú)棟別墅就更淋漓盡致。私有“土地”、私家花園、私人車庫(kù)、私享生活，獨(dú)棟絕不受外界影響;另外，獨(dú)門獨(dú)院能讓生活更加寧?kù)o致遠(yuǎn)。獨(dú)棟，城市而居，卻世外桃源。

4.圈層性

獨(dú)棟別墅，雖“建筑”，卻也“文化”。它為城市巔峰級(jí)圈層營(yíng)造聚集場(chǎng)所，名著、名人、名跡曾因獨(dú)棟成名;名車、名表、奢侈品牌一直是獨(dú)棟圈層中不可缺的生活點(diǎn)綴品。正因?yàn)檫@個(gè)圈層的存在，城市才進(jìn)步。