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現(xiàn)在大部分人在購買房子的時候都會選擇中介公司,因為在中介公司里面有很多的房源,但是中介在給我們介紹房子的時候需要收取一定的費(fèi)用,也就是他們的勞務(wù)費(fèi),而中介費(fèi)具體收多少也是需要根據(jù)房子的成交價錢來決定的。下面我們一起了解下中介帶看新房回扣多少?買新房直接去樓盤還是找中介。
中介帶看新房回扣多少?
中介帶看新房是沒有回扣的,只有新房出售出去之后,才能拿到提成。房產(chǎn)買賣通過中介公司一般都要支付一定的傭金給房產(chǎn)中介,具體的費(fèi)用就要根據(jù)中介的傭金收取規(guī)定,一般買賣雙方各承擔(dān)1.5%-2%。
買新房直接去樓盤還是找中介?
1、時間和精力上。
開發(fā)商的樓盤一般是單個的,自己去了售樓處也就只能看一個樓盤的房子,而中介可以同時代理十幾個樓盤,你就可以從中細(xì)細(xì)挑選,還能同時比較多個樓盤的優(yōu)勢與特征。
2、房屋售價的優(yōu)惠。
開發(fā)商為了盡快的銷售房源,除了自己的銷售力量外,必然會聯(lián)系一定規(guī)模的中介機(jī)構(gòu)幫忙。如果開發(fā)商售樓處的銷售價格比中介代理機(jī)構(gòu)的出售價格便宜,則會造成沒有人會到中介代理機(jī)構(gòu)購買新房的結(jié)果,那么開發(fā)商找中介賣房就是多此一舉,所以找中介買房有可能更便宜。
3、規(guī)避潛在的購房風(fēng)險。
新房銷售必須有預(yù)售或者銷售許可證,但如果你直接去售樓處購房,開發(fā)商是否已經(jīng)拿到該證件,除非他們自己展示給你,否則你就無從得知,購房風(fēng)險比較大。如果新房已經(jīng)被中介代理,也就側(cè)面印證了該樓盤已經(jīng)證件齊全,可以預(yù)售或現(xiàn)售,因為如果房子有問題,中介代理機(jī)構(gòu)也不會代理,否則他們要負(fù)法律責(zé)任。
4、中介可幫你與開發(fā)商談判。
如果你直接找開發(fā)商購買樓盤,沒有中間人,其實是很難申請到比較大的折扣的,而如果有中介的介入,他們就能起到一定的潤滑作用。在整個過程中,中介會幫助你同開發(fā)商進(jìn)行談判,為了促成交易,其一定盡全力為你申請到盡可能大的折扣。
以上就是關(guān)于“中介帶看新房回扣多少?買新房直接去樓盤還是找中介”的介紹,通過中介購買房子是現(xiàn)在很多人購買房子的渠道,尤其是其他地方回來的公民,因為對這個城市不了解,所以只能通過中介購買房子,但是一定要選擇正規(guī)中介,以免的上當(dāng)受騙。
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