新房主可以在意外但常見的項(xiàng)目上花費(fèi)近3萬美元

隨著千禧一代首次購房者利用創(chuàng)紀(jì)錄的低抵押貸款利率并開始擁有房屋，許多人可能不知道他們可能需要進(jìn)行哪些項(xiàng)目才能搬遷新房- 準(zhǔn)備好了。來自Thumbtack和 Zillow 的新研究1和調(diào)查數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，一套典型的待售房屋可能需要近30,000 美元的工作，這可能會(huì)讓大多數(shù) (65%) 不尋求修理工的活躍購房者感到震驚.

為了幫助首次購房者為購房之旅做好準(zhǔn)備，Zillow 編制了一份其團(tuán)隊(duì)在通過Zillow Offers購買房屋后處理的最常見項(xiàng)目清單，該服務(wù)允許賣家通過直接銷售跳過準(zhǔn)備、開放房屋和展示到公司。Zillow 負(fù)責(zé)準(zhǔn)備工作，包括維修，因此買家可以放心，他們購買的是干凈、安全且功能齊全的可入住的房屋。使用該常見維修清單，現(xiàn)代家庭管理平臺(tái) Thumbtack 計(jì)算了完成每個(gè)項(xiàng)目的全國平均成本。

一項(xiàng)對(duì)1000名購房者的新的調(diào)查顯示，平均千年預(yù)計(jì)支付之間$ 10,000和$ 15,000，以使一個(gè)家布展準(zhǔn)備，而實(shí)際上，有數(shù)據(jù)顯示新的房主實(shí)際上應(yīng)該預(yù)計(jì)花費(fèi)約$ 26,900的這些項(xiàng)目。評(píng)估、維修或更換 HVAC 系統(tǒng)是最昂貴的搬入項(xiàng)目，全國平均花費(fèi)3,615 美元。

“這項(xiàng)研究表明，首次購房者通常會(huì)低估他們?cè)诎崛胫翱赡鼙仨毥鉀Q的不合理項(xiàng)目的成本，”Zillow 家居趨勢(shì)專家阿曼達(dá)·彭德爾頓(Amanda Pendleton)說。“在競爭激烈的市場(chǎng)中，這種貼紙沖擊可能越來越普遍，在這個(gè)市場(chǎng)中，買家放棄檢查意外事件作為贏得競標(biāo)戰(zhàn)的策略。在提出要約時(shí)一定要考慮到這些意外成本，以確保你能負(fù)擔(dān)得起，或者確定您愿意為可入住的房屋做出的權(quán)衡。這樣，您就可以專注于有趣的個(gè)性化項(xiàng)目，讓新房子感覺像家一樣。”

購房者表示，他們對(duì)改善項(xiàng)目感到最興奮，因?yàn)檫@些項(xiàng)目可以讓他們表達(dá)自己的個(gè)人風(fēng)格并使家感覺像自己的。千禧一代購房者最熱衷于室內(nèi)粉刷(385 美元/間)，緊隨其后的是墻紙安裝(530 美元/間)以及改造和翻新等廚房更新(7,445美元)。

“我們知道購房者最關(guān)心的是家庭維護(hù)和維修的麻煩。不知道從哪里開始，以及將您最寶貴的財(cái)產(chǎn)委托給誰，這讓人感到不知所措，”圖釘?shù)姆课輰＜掖笮l(wèi)·斯特克爾說。“Thumbtack 讓您從上到下都能輕松照料您的房屋。我們通過將房主與技術(shù)嫻熟的當(dāng)?shù)貙I(yè)人士聯(lián)系起來，讓他們的房屋成為適合放松、工作、娛樂等場(chǎng)所的避風(fēng)港，從而幫助您實(shí)現(xiàn)擁有房屋的樂趣。”

購房者對(duì)屋頂維修最不感興趣，評(píng)估和完成的平均成本為 800 美元。其次是一般管道維修(335 美元)、粉刷整個(gè)房屋外觀(2,415 美元)和修復(fù)損壞的地板(315-1,245 美元，取決于地板類型)。這些項(xiàng)目往往更耗時(shí)或需要更深層次的專業(yè)知識(shí)才能完成，這會(huì)讓房主感到超出了他們的舒適區(qū)。

購買房屋時(shí)管理成本的一種方法是與賣方的代理人合作，協(xié)商報(bào)價(jià)條款中的維修和更新補(bǔ)償。通過與可幫助識(shí)別不可預(yù)見問題的可信賴代理合作，并進(jìn)行預(yù)檢查，買家可以在提交報(bào)價(jià)之前更好地了解待售房屋可能需要的必要項(xiàng)目。然后，Thumbtack 可以幫助估算這些項(xiàng)目的成本，并將房主與他們所在地區(qū)的合適的熟練專業(yè)人員聯(lián)系起來，以完成每個(gè)項(xiàng)目并把它們做好。