為那些未買房和即將買房的人們支支招

2022-03-31 18:37:57 編輯：祝朗斌來源：搜狐焦點

導讀在買房過程中，大多數(shù)售樓員都會和我們提到分攤系數(shù)，那什么是分攤系數(shù)，分攤系數(shù)指的是什么呢?下面就詳細地位大家介紹下分攤系數(shù)，為那些

在買房過程中，大多數(shù)售樓員都會和我們提到“分攤系數(shù)”，那什么是“分攤系數(shù)”，分攤系數(shù)指的是什么呢?下面就詳細地位大家介紹下“分攤系數(shù)”，為那些未買房和即將買房的人們支支招。

在購房過程中，所謂的分攤系數(shù)是指分攤的公用建筑面積與套內(nèi)建筑面積的比值。

分攤系數(shù)即公用建筑面積分攤系數(shù)=公用建筑面積/套內(nèi)建筑面積之和(套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積)

套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積+陽臺建筑面積

分攤系數(shù)(K)= (總建筑面積-套內(nèi)建筑面積總和)÷ 套內(nèi)建筑面積總和

分攤系數(shù)(K)= 分攤面積÷套內(nèi)面積

公攤面積有兩種算法，一是按“分攤率”算，二是按“分攤系數(shù)”算。其中，共有面積÷(私有面積+共有面積)，得出“分攤率”;共有面積÷私有面積，得出“分攤系數(shù)”。因此，這兩種算法的結(jié)果一般差距較大。測繪處預算出來的公攤面積的數(shù)據(jù)，是按照“分攤系數(shù)”算的。

標簽：

免責聲明：本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除！