備案價和售樓價的區(qū)別樓盤備案價格查詢方法

備案價和售樓價的區(qū)別

1、商品房的備案價格是開發(fā)商在開盤之前就在建委備案的價格，銷售價就是開盤后的價格。一般而言，很多的商品房的銷售價一定是高于備案價格的。商品房住宅銷售價格備案是說房地產開發(fā)企業(yè)在申請商品住房預售許可時，必須提交包括預售價格及變動幅度、預售資金賬戶及協議等內容在內的商品住房預售方案。

2、商品房的預售價格變動幅度原則上不超過之前的備案價格的5%，具體變動需要由各地房地產主管部門結合當地實際確定。商品房的銷售價格備案的主要目的是房管局和政府為了防止開發(fā)商無原則性的調整價格，避免因價格過度上漲或下調造成房地產市場的不良沖擊的一種制度。

樓盤備案價格查詢方法

1、打開pc瀏覽器，使用搜索引擎查找當地的房產信息官網，比如說“太原”，輸入“太原房產信息網”。

2、在搜索結果中點擊“太原房產信息網”的官方鏈接，進入主頁面，在菜單欄選項中找到“商品房項目信息公示”按鈕，點擊進入。

3、通過彈出的“商品房項目信息公示”窗口，在項目名稱中輸入購房人房產的名稱，通常是購買的樓盤名稱或者小區(qū)名稱，然后輸入房產項目開發(fā)企業(yè)的名稱，點擊右邊的查詢按鈕。

4、在出現的列表中找到購買房產項目的樓盤名稱，點擊進入，因為是舉例，所以隨便選擇其中一個樓盤。

5、在彈出的網頁中會出現購買房產的信息，可以看到房子所在樓盤的項目信息，然后還可以在左側選擇房產的數據信息，選擇一個按鈕進入。

6、進入頁面以后，右側就能夠呈現需要的樓盤信息，如果想要選擇幾號樓，然后點擊那棟樓房就可以了。然后就會出現單棟樓房信息，可以選擇房號，根據上面的顏色標識，就能夠這套房產的銷售狀態(tài)。