非普通住宅和普通住宅的區(qū)別以及非住宅買賣要交哪些稅

2022-03-25 17:45:09 編輯：莊愛朗來源：搜狐焦點(diǎn)

導(dǎo)讀可能人們在買房子的時(shí)候都是會比較關(guān)注自己所購買房子的類型，有些人購買的是普通的住宅，但也有一些人購買的是非普通類的住宅，看這只相差

可能人們在買房子的時(shí)候都是會比較關(guān)注自己所購買房子的類型，有些人購買的是普通的住宅，但也有一些人購買的是非普通類的住宅，看這只相差了一個(gè)字，但是兩者之間所存在的差別還是比較大的，并且在進(jìn)行買賣的時(shí)候稅費(fèi)也不一樣，那么非普通住宅和普通住宅的區(qū)別以及非住宅買賣要交哪些稅？

非普通住宅和普通住宅的區(qū)別

普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)來建造的作為居住用途的房屋，目前多為多層住宅與高層住宅。非普通住宅：非普通住宅一般指宅建筑面積較大或用作商業(yè)用途的房子。

1、增殖及附加稅：普通住宅滿2年免征；非普通住宅必須征收；面積上也有區(qū)別。

2、在交易稅費(fèi)上有區(qū)別：個(gè)稅：普通住宅1％，非普通住宅2％，滿五唯一個(gè)稅免征。

3、普通住宅和非普通住宅在首付比例上有區(qū)別：普通住宅：50％；非普通住宅：70％。

非住宅買賣要交哪些稅

1、契稅。對于非住宅的房產(chǎn)，在二手房交易過程中契稅需要交納成交價(jià)格的百分之三。一般這項(xiàng)費(fèi)用都是由買方來承擔(dān)的。

2、印花稅。非住宅二手房交易的印花稅與公司有所不同，非住宅二手房交易的印花稅是按照千分之一來征收的，買賣雙方平均繳納。

3、稅及其附加稅。非住宅性質(zhì)的二手房交易是按照實(shí)際成交價(jià)格與原購買價(jià)格的差額×5．6％的標(biāo)準(zhǔn)交納。一般賣方承擔(dān)。單位銷售或轉(zhuǎn)讓其購買的不動(dòng)產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)，全部收入與不動(dòng)產(chǎn)或土地使用權(quán)的購買或受讓原價(jià)后的的差額我們稱之為營業(yè)額。

4、個(gè)人所得稅。個(gè)人所得稅的費(fèi)用相對較高，對于購房未滿5年或不是家庭唯一住房，要征收百分十二十。是稅費(fèi)里面占比重比較大的一項(xiàng)。

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