買樣板間可能存在哪些風(fēng)險(xiǎn)呢

購房者在買期房時(shí)是不能看到房子的實(shí)際情況的，購房者只能通過戶型圖和樣板間來了解房子的大致情況。通常，為了房子能更好的銷售出去，開發(fā)商把樣板間裝修的都十分豪華。很多購房者看到樣板間后立刻就有想要買下來的沖動(dòng)。那么，樣板間有哪些缺點(diǎn)呢?買樣板間可能存在哪些風(fēng)險(xiǎn)呢?

一、樣板間的缺點(diǎn)有哪些?

1、配飾成本高

購房者參觀樣板間時(shí)都會覺得樣板間非常好看，這是因?yàn)闃影彘g除了設(shè)計(jì)風(fēng)格比較統(tǒng)一之外，更多的一些裝飾配件。但是這些裝飾配件要一整套才好看，只取一部分效果會大打折扣。其中往往會有一些配飾價(jià)格是非常貴的，購房者單獨(dú)購買不一定劃算。

2、沒有預(yù)設(shè)管道線路

開發(fā)商設(shè)計(jì)樣板間的主要師為了展示房屋的基本情況，因此很多時(shí)候是不設(shè)置水、煤氣、暖氣登管道線路的。而購房者看到的樣板房里的空調(diào)、冰箱之類的家電都是擺設(shè)。購房者如果購買了樣板房，發(fā)現(xiàn)室內(nèi)沒有預(yù)設(shè)管道線路，使用起來未必方便，甚至?xí)驗(yàn)楣艿赖淖呦蚨绊懣臻g的布局。

3、空間比實(shí)際顯得大

通常，樣板間的的大部分家具都是根據(jù)尺寸單獨(dú)定制的，開發(fā)商經(jīng)常會縮小家具尺寸或者以家具代墻體、將廚房做成“開放式”等手段來營造寬敞的室內(nèi)空間效果。但實(shí)際上呢?如果你買了樣板房，你會發(fā)現(xiàn)臥室只能放小床、衣柜只能進(jìn)行定制。一旦放入正常尺寸的家具，很多擺設(shè)都沒法放進(jìn)去了，整個(gè)房屋格局要被破壞不少。

二、買樣板間有哪些風(fēng)險(xiǎn)?

1、容易忽略使用效果

我們都知道，樣板間主要是用于“展示”而不是用來“居住”，很多房屋設(shè)計(jì)師只是一味的追求空間的展示效果，而忽略了樣板間的“居住”功能。例如，為了給緊湊戶型營造出開闊的室內(nèi)空間效果，把原有的隔墻打掉、故意定制縮小版的家具、不設(shè)置任何有礙空間的物品。這樣做的后果就是，當(dāng)購房者將自己買的家具家電塞進(jìn)房間之后，就發(fā)現(xiàn)自己心儀的房子突然小了一圈，由“賣家秀”變成了“買家秀”，樣板房也不再那么美麗動(dòng)人、舒適溫馨了。

2、后期改造難度大

房屋的水電管道鋪設(shè)等工程是裝修過程中非常重要的環(huán)節(jié)。如果水電管道這些工程質(zhì)量不過關(guān)的話，后期出現(xiàn)漏水漏電再進(jìn)行整改，一是存在很大的安全隱患，二是整改難度大、成本高，甚至可能需要將整套房屋的所有裝修都推倒重來，損耗過大。而有些開發(fā)商為了搶工期，不預(yù)設(shè)水電、煤氣、暖氣等管道線路，只設(shè)置少量的插座插頭，一些家電設(shè)施都僅是作為擺設(shè)陳列于樣板房內(nèi)。這都會對購房者的使用及后期整改造成極大的不便。