2月17日購買房產(chǎn)時應(yīng)該做的三件事

因此，在苦苦搜索了幾個小時的互聯(lián)網(wǎng)、研究了關(guān)鍵位置并查看了幾處房產(chǎn)之后，您現(xiàn)在已經(jīng)在您的下一個家中接受了報價。 恭喜!投入的時間得到了回報。但接下來是什么?如果您之前還沒有買過房產(chǎn)，那么在拿到鑰匙之前您還需要做一些事情。

在這里，獨(dú)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 Jacobs Steel 提供了您接下來應(yīng)該做的三件事：

指示律師

重要的是要找到一位專門從事房地產(chǎn)的可靠律師。您可能會通過家人、朋友甚至您的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的推薦找到一個。重要的是您對他們感到滿意并相信他們會及時處理您的法律文件并遵守正確的程序。

購買房產(chǎn)時，律師的作用是巨大的。為了完成您接受的報價，法律代表將承擔(dān)許多任務(wù)，包括：

檢查物業(yè)邊界

進(jìn)行土地搜索

確保所售商品是您已同意并期待的商品

評估與購買有關(guān)的任何報告或文件

在需要時與所有各方聯(lián)絡(luò)，包括您的抵押貸款提供商

酌情管理資金轉(zhuǎn)移，包括印花稅和土地登記費(fèi)

…以及為實現(xiàn)銷售而需要完成的任何其他法律文件和程序。

調(diào)查

對您投資的房產(chǎn)進(jìn)行調(diào)查總是一個好主意，因為這可能是您有史以來最大的一筆購買。測量師將：

檢查抵押貸款是否可行，并且您支付的價格與其他類似的本地房產(chǎn)一致。這可以傳遞給貸方，以向他們保證他們的投資是合理的

尋找任何 可能阻礙當(dāng)前和未來市場價值的明顯問題或缺陷。這可能包括結(jié)構(gòu)損壞、移動、屋頂狀況等。

概述房產(chǎn)，提供關(guān)鍵細(xì)節(jié)，例如臥室、起居區(qū)、廚房和浴室的數(shù)量

如果出現(xiàn)可悲的問題，測量師向貸方提供完全重建房產(chǎn)可能需要多少費(fèi)用的估計并不少見

報告完成后，將根據(jù)他們的專家意見將其發(fā)送給潛在的貸方。在貸方考慮向您提供抵押貸款要約之前，將檢查所有要素

您的律師也可以收到這份報告的副本，并就調(diào)查揭示的任何潛在問題向您提供建議。

搜索

在購買房屋的過程中，經(jīng)常需要準(zhǔn)備幾個搜索。這些通常被稱為土地搜索，包括檢查：

與地方議會的規(guī)劃部門一起制定任何未來的發(fā)展計劃

對于財產(chǎn)或周圍樹木的保護(hù)令

水和排水的具體搜索

最終報告將評估所有調(diào)查結(jié)果，并從這里提出有關(guān)房地產(chǎn)交易的任何具體問題。如有需要，可以對規(guī)劃許可等進(jìn)行進(jìn)一步說明，為您提供全貌。