紐約市場更新交易量努力反彈

2021-11-25 16:43:46 編輯：胥媚秋來源：

導(dǎo)讀根據(jù) CommercialEdge 的數(shù)據(jù)，9 月份，曼哈頓僅完成了三筆寫字樓交易，總面積為 401,350 平方英尺。年初至今到同月，該行政區(qū)的交易額

根據(jù) CommercialEdge 的數(shù)據(jù)，9 月份，曼哈頓僅完成了三筆寫字樓交易，總面積為 401,350 平方英尺。年初至今到同月，該行政區(qū)的交易額為 22 億美元，約為 2019 年 67 億美元交易量的三分之一，僅為 2020 年水平的一半。

在大流行引起的不確定性之后，門戶市場的反彈速度較慢，曼哈頓也不例外。仍然是該國最昂貴的市場，截至 9 月底，年初至今每平方英尺的平均價格達到 1,192 美元，自 2020 年以來上漲了 54%，比 2019 年同期上漲了 31%。

最大的交易物業(yè)是位于切爾西的 345 Seventh Ave.，一座 190,325 平方英尺的 B 級塔樓。可追溯到 1928 年，賓夕法尼亞車站附近的 25 層建筑在價值 1.07 億美元的投資組合交易中易手，其中包括三處較小的房產(chǎn)。Namdar Realty Group 從Bernstein Real Estate 購買了該資產(chǎn)，Benefit Street Partners 持有7800 萬美元的貸款。

盡管本月的交易成交并不多事，但有兩個主要的出售公告：谷歌以 21 億美元購買了 30 億平方英尺的圣約翰碼頭，以及德國投資者 Commerz Real以 850 美元購買了 100 年的珍珠街。金融區(qū)。

由牛津地產(chǎn)集團和加拿大退休金計劃投資委員會開發(fā)的圣約翰碼頭去年達到頂峰。這家科技巨頭承諾在 2019 年租賃該資產(chǎn)，并計劃于 2023 年搬入。預(yù)計此次出售將于 2022 年第一季度完成。

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