開(kāi)發(fā)商啟動(dòng)了價(jià)值70億美元的弗里斯科霍爾公園重建項(xiàng)目的第一階段

達(dá)拉斯開(kāi)發(fā)商Hall Group 正在啟動(dòng)對(duì)該公司占地 162 英畝的 Frisco 辦公園區(qū)的 70 億美元重建。

Hall Park 位于達(dá)拉斯北收費(fèi)公路和蓋洛德公園大道，始建于 1990 年代，在十多座建筑物中包括超過(guò) 200 萬(wàn)平方英尺的辦公室。這是弗里斯科最大的辦公室就業(yè)中心，擁有超過(guò) 10,000 名員工。

現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商 Craig Hall 正在開(kāi)始建設(shè)一個(gè)耗資 5 億美元的混合用途項(xiàng)目，這將是該項(xiàng)目的第一個(gè)此類(lèi)新增項(xiàng)目。

新建筑與達(dá)拉斯牛仔隊(duì)的弗里斯科總部及其 Star 開(kāi)發(fā)區(qū)隔著 Warren Parkway。Hall Park 開(kāi)發(fā)項(xiàng)目將包括一座 16 層、410,000 平方英尺的辦公樓、一座 19 層的 214 個(gè)單元的公寓樓、154 間客房的精品酒店和一個(gè) 10,000 平方英尺的美食大廳。

所有的建筑都將俯瞰一個(gè)新的社區(qū)公園。該公園將由美國(guó)雕塑家和纖維藝術(shù)家珍妮特·埃切爾曼 (Janet Echelman) 的鮮艷藝術(shù)品占據(jù)主導(dǎo)地位。

這個(gè)雄心勃勃的項(xiàng)目是通過(guò)增加超過(guò) 900 萬(wàn)平方英尺的混合用途開(kāi)發(fā)項(xiàng)目來(lái)擴(kuò)大霍爾公園計(jì)劃的一部分。

“我們實(shí)際上是在 2017 年左右開(kāi)始研究這個(gè)的，”開(kāi)發(fā)商 Hall 說(shuō)。“我們得出的結(jié)論是，辦公園區(qū)的發(fā)展方式與商場(chǎng)相同。

“隨著時(shí)間的推移，辦公園區(qū)不再適合滿足未來(lái)的需求，”他說(shuō)。“我們花費(fèi)了大量的時(shí)間、精力、精力和金錢(qián)來(lái)重新構(gòu)思 Hall Park 和我們的游戲，以確保我們考慮了我們所能做的一切，使其成為混合用途和適合步行的地方。”

本周開(kāi)始的高層項(xiàng)目只是霍爾公園規(guī)劃的一系列新建筑中的第一個(gè)。開(kāi)發(fā)商拆除了兩座小型辦公樓，為新建筑讓路。

計(jì)劃拆除更多舊建筑，為更高的建筑騰出空間。

霍爾說(shuō)，公寓大樓還將包括租戶可以預(yù)訂的內(nèi)置工作站和會(huì)議室。

霍爾說(shuō)：“我們預(yù)計(jì)住宅區(qū)的很多人將在家工作，并已采取措施來(lái)適應(yīng)這種情況。” “所有這一切都建立在我們?yōu)楦ダ锼箍剖刑峁┑墓珗@上。”

弗里斯科、該市學(xué)區(qū)和私人捐助者仍在制定耗資 1.14 億美元的表演藝術(shù)中心計(jì)劃，該中心將建在新公園的一端。

Hall Group 新的 100 萬(wàn)平方英尺 Frisco 項(xiàng)目將于 2023 年開(kāi)業(yè)。

該開(kāi)發(fā)項(xiàng)目由達(dá)拉斯的 HKS、Merriman Anderson Architects、WDG Architecture 和 OJB Landscape Architecture 設(shè)計(jì)。

Andres Construction 和 Austin Commercial 是該項(xiàng)目的總承包商。