歌樂購買奧斯汀寫字樓資產(chǎn)

Clarion Partners 收購了位于德克薩斯州奧斯汀的 50,244 平方英尺的創(chuàng)意辦公物業(yè) Congress Commons。仲量聯(lián)行代表賣方 Asana Partners 工作。買方通過 Clarion Partners Real Estate Income Fund 購買了完全出租的房產(chǎn)。

這三座建筑，以前被稱為 McKean-Eilers、Day 和 Swift 建筑，建于 1888 年至 1905 年之間。適應(yīng)性再利用開發(fā)項(xiàng)目曾經(jīng)是 Swift Meat Packing Co. 和 Davis Hardware 的所在地，之后被改造成混合建筑。 2013年使用創(chuàng)意辦公物業(yè)。

Congress Commons 位于奧斯汀的中央商務(wù)區(qū)，距離德克薩斯州議會大廈不到 1 英里，步行即可到達(dá)許多零售和餐飲場所。國會大道 323 號的三層建筑還包括 27,183 平方英尺的零售店。

著名的租戶包括埃森哲、One Medical、Sushi Junai、Swift's Attic 以及 Elephant Room，這是一家現(xiàn)場直播的當(dāng)?shù)鼐羰繕肪銟凡?，?1985 年對鄰近的 301 Congress Ave. 大樓進(jìn)行翻修時出土的乳齒象骨頭命名。

奧斯汀的寫字樓市場

隨著許多奧斯汀寫字樓租戶重新考慮他們重返辦公室的計(jì)劃，并且一些人將時間表推遲到 2022 年，地鐵的寫字樓市場繼續(xù)跟隨全國趨勢。根據(jù) CommercialEdge 的數(shù)據(jù)，截至 8 月，奧斯汀的空置率環(huán)比下降 20 個基點(diǎn)，達(dá)到 15.9%，略高于美國 15.4% 的平均水平。

據(jù)同一消息人士稱，在全國范圍內(nèi)，2021 年前八個月的辦公資產(chǎn)交易額接近 450 億美元。在奧斯汀地鐵，這一數(shù)字在此期間超過了 12 億美元。9 月，KKR 同意以3 億美元的價格出售 Riata Corporate Park，這是一個近 700,000 平方英尺的辦公園區(qū)，這是該市今年最大的交易之一。