CA Ventures以3300萬(wàn)美元收購(gòu)PhoenixMOB

總部位于芝加哥的CA Ventures 通過(guò)收購(gòu) Copper Point 進(jìn)入了亞利桑那州吉爾伯特的醫(yī)療辦公室市場(chǎng)。投資者在場(chǎng)外交易中為該物業(yè)支付了 3300 萬(wàn)美元。West Coast Capital Partners 出售了該物業(yè)，該物業(yè)在出售時(shí)已占用 96%。

由 Kathleen Morgan 和 Trisha Talbot 組成的 Newmark 團(tuán)隊(duì)代表 West Coast Capital Partners 進(jìn)行談判，而 CA Ventures 則自行代理。Newmark 也是該物業(yè)的租賃經(jīng)理。

根據(jù) CommercialEdge 的數(shù)據(jù)，Copper Point 上一次交易是在 2013 年，當(dāng)時(shí) West Coast Capital Partners 以 1070 萬(wàn)美元收購(gòu)了它。2019 年，Decurion Corp. 也以 1,070 萬(wàn)美元的價(jià)格收購(gòu)了該物業(yè) 36% 的所有權(quán)。同年，該資產(chǎn)獲得了 TIAA 持有的 1600 萬(wàn)美元貸款。

去年，CA Ventures 成立了一個(gè)新的醫(yī)療辦公室和生命科學(xué)部門(mén)。該公司當(dāng)時(shí)宣布，它將每年向這個(gè)新分支機(jī)構(gòu)投資 5 億美元。

新收購(gòu)的 Copper Point 是一座 B 級(jí)、兩層樓、91,805 平方英尺的建筑，位于 3530 S. Val Vista Drive。它于 2007 年竣工，提供的樓層面積從 13,478 到 20,071 平方英尺不等，由整形外科、腫瘤學(xué)、心臟病學(xué)和實(shí)驗(yàn)室租戶組成。

Copper Point 毗鄰桑坦高速公路，毗鄰 Dignity Health Mercy Gilbert 醫(yī)療中心和 Spectrum 醫(yī)療廣場(chǎng)，其中包括眾多其他醫(yī)療保健設(shè)施。根據(jù) Newmark 的研究，由于產(chǎn)品的質(zhì)量，吉爾伯特醫(yī)療辦公室市場(chǎng)的平均租金比鳳凰城地鐵高 16.5%。

今年早些時(shí)候，另一處醫(yī)療辦公室物業(yè)易手，位于距離 Copper Point 不到一英里的吉爾伯特。一家私募股權(quán)公司為 OrthoArizona 支付了 2400 萬(wàn)美元，這是一座49,400平方英尺的手術(shù)中心和辦公樓。