分銷地產(chǎn)在中西部工業(yè)區(qū)發(fā)展壯大

Distribution Realty Group 正在芝加哥、印第安納波利斯和孟菲斯推進 350 萬平方英尺的新投機性工業(yè)開發(fā)項目。這些項目將代表公司的 DRG 產(chǎn)業(yè)基金 I 開發(fā)。

在印第安納波利斯，里根物流園已經(jīng)開始建設，這是一個位于印第安納波利斯西南/機場子市場的兩棟建筑、100 萬平方英尺的園區(qū)。當該項目完全建成后，DRG 在印第安納波利斯的總面積將超過 130 萬平方英尺，毗鄰印第安納波利斯國際機場，該機場是該國第二大聯(lián)邦快遞樞紐的所在地。

在孟菲斯，DRG 在其最近交付的 810,225 平方英尺的 Stateline West 配送中心附近獲得了 187 英畝的土地。規(guī)劃在新土地上的兩座建筑，稱為 Stateline North，將使公園的總容量超過 300 萬平方英尺，位于距離聯(lián)邦快遞全球樞紐 8 英里的位置。

在大都市芝加哥，位于 I-88 Corridor 子市場的 Duke Realty 位于 Aurora 的 Meridian Business Campus 的兩座建筑投機項目正在進行建設。這個占地 215,000 平方英尺的項目計劃于 2022 年第一季度完工。該項目的計劃與 Crow Holdings Capital 合作，最初于今年春天宣布。自 2015 年以來，DRG 在芝加哥地區(qū)收購并開發(fā)了 14 座建筑，總面積超過 186 萬平方英尺。

穩(wěn)定的低職位空缺

Distribution Realty Group 成立于 2013 年，是一家私營工業(yè)房地產(chǎn)公司，在芝加哥和納什維爾設有辦事處。自成立以來，DRG 已收購和開發(fā)了超過 760 萬平方英尺的工業(yè)地產(chǎn)，價值超過 5.4 億美元。

根據(jù)世邦魏理仕的一份報告，在整個地區(qū)，中西部的平均工業(yè)空置率從 2020 年底下降了 0.2%，到第二季度末下降了 3.8%。第二季度共有 9520 萬平方英尺在建，其中 44.7% 已預售。

根據(jù)世邦魏理仕的數(shù)據(jù)，第二季度中西部市場的工業(yè)租賃面積為 5220 萬平方英尺，其中超過三分之二是新活動。