CenterPoint在布朗克斯增加了亞馬遜租用的倉庫

CenterPoint Properties 通過場外交易從 Innovo Property Group 手中收購了 511 Barry Street，這是一個占地 154,462 平方英尺的布朗克斯倉庫。

正如商業(yè)觀察家首次報道的那樣，該資產(chǎn)以 1.19 億美元易手。CommercialEdge 的數(shù)據(jù)顯示，該物業(yè)最后一次交易是在 2019 年，當時 Innovo Property Group 以 5430 萬美元的價格收購了它。

此次收購是在 CenterPoint以 1.165億美元收購Leggett Avenue 1080 號(毗鄰巴里街 511 號、占地 145,114 平方英尺的配送中心)的三個月后進行的，這標志著 CenterPoint 首次購買了布朗克斯。

亞馬遜在這兩個地點的存在很可能決定了 CenterPoint 支付的價格是 2019 年銷售價格的兩倍多。據(jù)Welcome2The Bronx報道，今年5 月初，這家科技巨頭在簽署巴里街511 號租約一個月后租用了萊格特大道1080 號。

位于巴里街 511 號的占地 4.6 英畝的物業(yè)使工業(yè)組合總面積達到 9 英畝。食品級倉庫配有隔熱天花板和用于冷藏的氣候控制。一層和兩層樓的物業(yè)凈高分別為 13 英尺和 22 英尺，有 36 個裝卸碼頭和 90 英尺和 175 英尺的卡車場地。

CommercialEdge 顯示，該資產(chǎn)在 1961 年至 1977 年之間分階段開發(fā)，并于 2005 年進行了外觀整修。

根據(jù)世邦魏理仕的資產(chǎn)列表頁面，該倉庫位于世界上最大的食品配送區(qū)。Hunts Point 的位置通過 FDR Drive 或 278 號州際公路距離紐約和新澤西港大約 15 英里，距離肯尼迪國際機場不到 17 英里。該物業(yè)距曼哈頓上東區(qū)約 5 英里，經(jīng)布魯克納高速公路 (Bruckner Expressway)。

幫助完成交易的世邦魏理仕團隊包括來自該公司紐約投資地產(chǎn)集團的副主席 Brian Fiumara 和執(zhí)行副總裁 Doug Middleton 和副總裁 Ryan Silber。

仲量聯(lián)行團隊包括副主席 Rob Kossar、高級董事 Tyler Peck、董事總經(jīng)理 Leslie Lanne 和高級董事總經(jīng)理 Andrew Scandalios。

電子商務推動產(chǎn)業(yè)增長

CenterPoint 投資官 Mac Lee 在準備好的評論中表示，該設施的城市位置以及寬敞的裝載和停車區(qū)是此次收購的關鍵因素之一。

最近的一份 CommercialEdge 報告顯示，在過去兩年中，大約7% 的工業(yè)交易是亞馬遜租賃的房產(chǎn)。該公司也一直是發(fā)展的主要推動力。截至 2 月，美國10 個最大的工業(yè)項目中有四個是亞馬遜專用的。