新澤西州規(guī)格倉(cāng)庫(kù)土地建設(shè)貸款

Penwood房地產(chǎn)投資管理公司和合作伙伴Metrix房地產(chǎn)服務(wù)公司為其即將在新澤西州漢密爾頓鎮(zhèn)130的商業(yè)中心獲得了1,270萬(wàn)美元的建設(shè)融資。這套面積達(dá)17.1萬(wàn)平方英尺的A級(jí)倉(cāng)庫(kù)和分銷設(shè)施將為Trenton增加新產(chǎn)品子市場(chǎng)。

貨幣中心銀行提供了三年期浮動(dòng)利率無(wú)追索權(quán)票據(jù)。仲量聯(lián)行資本市場(chǎng)團(tuán)隊(duì)為開發(fā)商安排了貸款，其中包括高級(jí)董事總經(jīng)理Michael Klein和董事Max Custer。

位于537號(hào)公路130號(hào)，近20英畝的土地位于195號(hào)州際公路和95號(hào)州際公路之間(新澤西州收費(fèi)公路)。這個(gè)投機(jī)項(xiàng)目針對(duì)的是物流和電子商務(wù)公司，作為準(zhǔn)租戶，計(jì)劃于2021年第三季度完工。該物業(yè)將提供36英尺高的凈空高度，40個(gè)裝卸碼頭，深高速海灣和50個(gè)拖車停車位，分別為以及大型停車場(chǎng)。

大約一年前，同一個(gè)開發(fā)商二人組與仲量聯(lián)行(JLL)合作，為新澤西州勞倫斯鎮(zhèn)130 Commerce Center項(xiàng)目以北10英里處的一個(gè)類似投機(jī)性開發(fā)項(xiàng)目獲得了1,680萬(wàn)美元的建設(shè)貸款。這棟340,000平方英尺的建筑是Metrix的克萊恩說(shuō)，這是第一個(gè)開發(fā)項(xiàng)目。

工業(yè)接管零售

根據(jù)Community News Service的說(shuō)法，新結(jié)構(gòu)將取代漢密爾頓的Shoppes，漢密爾頓是在該地點(diǎn)運(yùn)營(yíng)了十多年的零售中心。面向130號(hào)公路的先前中心的兩個(gè)護(hù)墊部分將繼續(xù)容納一家銀行和一家餐廳。

根據(jù)CommercialEdge的數(shù)據(jù)，該物業(yè)已經(jīng)被劃為工業(yè)用途，位于一條聯(lián)邦快遞租用的，占地340,000平方英尺的倉(cāng)庫(kù)的對(duì)面，該倉(cāng)庫(kù)于2018年以8500萬(wàn)美元的價(jià)格被Monmouth Real Estate Investment購(gòu)買。

去年12月，科恩資產(chǎn)管理公司(Cohen Asset Management Inc.)收購(gòu)了145,950平方英尺的散裝倉(cāng)庫(kù)/經(jīng)銷物業(yè)，該物業(yè)位于即將到來(lái)的130 Commerce Center以北2英里處。

新澤西州工業(yè)保持健康

根據(jù)CommercialEdge最近的一份報(bào)告，整個(gè)2020年，該國(guó)所有主要市場(chǎng)的工業(yè)部門均實(shí)現(xiàn)了增長(zhǎng)。全國(guó)平均房?jī)r(jià)同比上漲4.8%，達(dá)到每平方英尺6.38美元。截至12月，新澤西州的工業(yè)空置率緊縮為3.6%，低于美國(guó)平均水平6.2%。

去年關(guān)閉時(shí)，在全國(guó)范圍內(nèi)交付了2.284億平方英尺的工業(yè)空間，創(chuàng)下了本世紀(jì)的紀(jì)錄。盡管這些項(xiàng)目中的大多數(shù)是在大流行之前就已計(jì)劃的，但穩(wěn)定的需求使租金持續(xù)增長(zhǎng)一倍，反映出該行業(yè)的持續(xù)健康前景。