由于房屋以創(chuàng)紀(jì)錄的速度出售抵押貸款利率略有上升

連續(xù)七周利率上升，本周也不例外。根據(jù)房地美(Freddie Mac)的每周報(bào)告，該指數(shù)為3.18%，僅略高于上周的3.17%。

就在兩個(gè)月前，由于一系列下降導(dǎo)致記錄不斷被打破，創(chuàng)下了最低記錄，因此它們還不到3%。但是過(guò)去七個(gè)星期顯示出有力的跡象，表明我們不太可能很快看到如此低的利率。

利率的上升加上春季銷售旺季導(dǎo)致了應(yīng)用趨勢(shì)的逆轉(zhuǎn)。在2020年的大部分時(shí)間里，再融資申請(qǐng)數(shù)量持續(xù)增長(zhǎng)，有時(shí)從一個(gè)月到下個(gè)月都有兩位數(shù)的增長(zhǎng)。但根據(jù)抵押銀行家協(xié)會(huì)(Mortgage Bankers Association)的每周調(diào)查，最近他們的抵押貸款有所下降，與上周相比，上周的抵押貸款下降了5%。這比一年前利率開始穩(wěn)定下降的時(shí)候低了43%。

經(jīng)季節(jié)性調(diào)整后，購(gòu)買申請(qǐng)?jiān)鲩L(zhǎng)了7%，這是過(guò)去四個(gè)星期以來(lái)活動(dòng)最強(qiáng)勁的跡象。由于市場(chǎng)上仍然沒有足夠的住房滿足買家需求，因此住房銷售迅速并不奇怪。Redfin報(bào)告稱，三月份的最后一周內(nèi)有61%的房屋在不到兩周的時(shí)間內(nèi)達(dá)成合同，這是自該公司于2012年開始跟蹤以來(lái)的最快速度。

如上圖所示，買家的一線希望是增長(zhǎng)速度已開始略微放緩，因此我們可能會(huì)在此領(lǐng)土上徘徊一會(huì)兒，然后再提高上升速度。如果您希望今年購(gòu)買房屋，最好的辦法是將所有文書工作整理妥當(dāng)，這樣您就可以在其他人進(jìn)入之前迅速關(guān)閉并購(gòu)買房屋。