2020年房?jī)r(jià)漲幅最大的國家和地區(qū)

根據(jù)萊坊(Knight Frank)最新的房?jī)r(jià)指數(shù)，全球住宅房地產(chǎn)價(jià)格以近三年來最快的速度上漲。所分析的56個(gè)國家和地區(qū)中，有89%的國家去年價(jià)格上漲，它們平均上漲了5.6%，而2019年為5.3%。

幾個(gè)新興市場(chǎng)強(qiáng)勁增長(zhǎng)，土耳其連續(xù)第四個(gè)季度高居榜首。在2019年第四季度至2020年第四季度之間，其住宅房地產(chǎn)價(jià)格上漲了30%。新西蘭的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)第二高，為19%，超過了斯洛伐克的16%。在美國，住宅物業(yè)的價(jià)格也越來越昂貴，在2020年以10%的增長(zhǎng)率排在第七位。

這些趨勢(shì)在所有市場(chǎng)上并不明顯，在歐洲正在發(fā)展的一個(gè)地區(qū)就是歐洲。奧地利(10%)，德國(8%)和法國(6%)的住宅房地產(chǎn)價(jià)格均穩(wěn)定上漲，而南歐仍然相對(duì)停滯，意大利和西班牙分別上漲了1%和下跌了2%，分別。在歐洲以外，印度的價(jià)格跌幅最大，收縮了3.6%，而摩洛哥的價(jià)格則下跌了3.3%。

萊坊(Knight Frank)表示，有幾個(gè)因素正在推動(dòng)大多數(shù)市場(chǎng)的住宅房地產(chǎn)價(jià)格上漲，特別是低利率導(dǎo)致需求增加。在許多市場(chǎng)上，存貨水平也很緊張，在這些市場(chǎng)上，賣方在確定了自己的未來住房之前不愿出售其財(cái)產(chǎn)。旅行禁令也發(fā)揮了作用，導(dǎo)致一些國內(nèi)買家重新評(píng)估他們的生活方式，并尋求具有更好家庭辦公選擇和戶外空間的房產(chǎn)。