春季銷售旺季即將到來(lái)但悉尼的聲望市場(chǎng)

由于越來(lái)越多的高端房屋只提供給那些不愿在謹(jǐn)慎的場(chǎng)外交易中選擇的購(gòu)房者，購(gòu)房者冒著支付過高的價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)。

悉尼為滿足買家需求而短缺的豪宅可追溯到兩年前，但場(chǎng)外房源激增始于三月和四月的禁售期，當(dāng)時(shí)代理商不確定當(dāng)局是否會(huì)關(guān)閉公開檢查以及許多該市一些最老的老商販。昂貴的房屋選擇不向陌生人敞開大門。

它使買方的代理商比以往更忙。

SydneySlice的首席買家經(jīng)紀(jì)人Deborah West知道，僅貝爾維尤山(Bellevue Hill)和沃克呂茲(Vaucluse)的20多個(gè)標(biāo)價(jià)在1000萬(wàn)至2000萬(wàn)美元之間的物業(yè)就在市場(chǎng)外。韋斯特說：“其中大多數(shù)是高價(jià)股票或二線股票。”

在房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站上公布的價(jià)格范圍內(nèi)，這個(gè)數(shù)字只有一半。

龐克特路26號(hào)莫斯曼

這棟位于Plunkett Road的住宅在四年前被Donna Doyle出售時(shí)以1730萬(wàn)美元的價(jià)格成交。

莫斯曼(Mosman)的情況與此類似，她說在市場(chǎng)上靜靜地有10多個(gè)物業(yè)，價(jià)格在1000萬(wàn)至3500萬(wàn)美元之間。

韋斯特說：“一般而言，大多數(shù)場(chǎng)外股票的定價(jià)都是投機(jī)取巧的，希望能抓住一個(gè)未受過教育的買家，他們?cè)敢庵Ц兑鐑r(jià)。” “我們的工作是獲得物業(yè)的使用權(quán)，同時(shí)還要確?？蛻粼诖诉^程中不會(huì)支付過多的費(fèi)用。”