外國(guó)人在上海買(mǎi)房需要什么條件

上海市的發(fā)展趨勢(shì)一直是領(lǐng)跑的，而近幾年來(lái)，較為多的人看好了坐落于上海市的房子，上海周邊的房子價(jià)格實(shí)際上一直都在高漲，更別說(shuō)上海市當(dāng)?shù)?，上海市的房子若想買(mǎi)賣(mài)，只能經(jīng)濟(jì)發(fā)展上合格也的確不好，每個(gè)條件層面也得保證考慮才行，那麼難題就來(lái)啦，外國(guó)人在上海買(mǎi)房需要什么條件?房子購(gòu)買(mǎi)流程是什么?

外地戶口單身男女限購(gòu)政策;家中買(mǎi)房，需自簽署買(mǎi)賣(mài)協(xié)議前一個(gè)月剛開(kāi)始測(cè)算，63月內(nèi)滿60月一切正常準(zhǔn)時(shí)交納個(gè)人所得稅或個(gè)人社保。本人購(gòu)房需要材料：貸款人夫婦彼此戶口本、身份證件及影印件。

1、擁有當(dāng)?shù)貢鹤∽C但未滿三年的購(gòu)房者，先按照規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待擁有當(dāng)?shù)貢鹤∽C滿三年且在當(dāng)?shù)毓ぷ髦幸率匙⌒械?，住宅已征繳的房地產(chǎn)稅，應(yīng)予退回。

2、想申請(qǐng)辦理首套房得話，那購(gòu)房時(shí)還需要出示你戶口所在地的購(gòu)房證明。

3、對(duì)符合和當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)要求引入的高端人才、重中之重產(chǎn)業(yè)鏈急缺急缺優(yōu)秀人才，擁有當(dāng)?shù)貢鹤∽C并在當(dāng)?shù)毓ぷ髦幸率匙⌒械?，其在?dāng)?shù)刭?gòu)買(mǎi)且歸屬于家中的住宅，暫免征收房產(chǎn)稅。

4、對(duì)擁有當(dāng)?shù)貢鹤∽C滿三年并在當(dāng)?shù)毓ぷ髦幸率匙⌒械馁?gòu)房者，其在當(dāng)?shù)刭?gòu)買(mǎi)且歸屬于家中的住宅，暫免征收房產(chǎn)稅。

房子購(gòu)買(mǎi)流程是什么

1、**要帶自己的身份證件和訂金(有的企業(yè)應(yīng)帶銀聯(lián)信用卡)，到房地產(chǎn)公司交納訂金及簽定《商住樓定房協(xié)議書(shū)》定房。要留意的是自身的名字，詳細(xì)地址，聯(lián)系方式，所買(mǎi)房子的門(mén)牌號(hào)，總面積，額度，有無(wú)儲(chǔ)物間，停車(chē)位或停車(chē)位等，您保存一份定房協(xié)議書(shū)和訂金稅票。

2、在《商住樓定房協(xié)議書(shū)》上要求的時(shí)間內(nèi)，隨身攜帶定房協(xié)議書(shū)和訂金稅票來(lái)房產(chǎn)公司交納首付，或一次性支付，這兒涉及借款和一次性支付的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)特惠難題，要向房產(chǎn)銷(xiāo)售明確，隨后簽定《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)》，房地產(chǎn)商應(yīng)向您開(kāi)首付稅票或全款買(mǎi)房稅票。

3、若借款應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)主管出示身份證件，戶口本，完婚證實(shí)(或單身證明)，個(gè)人收入證明等，隨后和金融機(jī)構(gòu)簽定借款合同和借款合同，有個(gè)人公積金的要先到地區(qū)個(gè)人公積金公司辦公室申請(qǐng)辦理公積金房貸辦理手續(xù)。

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