預計維多利亞將掀起一波熱潮

現(xiàn)在維多利亞州政府的緊急立法已經生效，更多陷入困境的租戶被告知要求減免租金。

墨爾本各地的物業(yè)管理公司表示，約有12%的租戶已經在危機期間申請租金折扣或延期。

但有幾個人認為最壞的情況還沒有到來。

巴里工廠東物業(yè)管理主任布蘭登迪拉戈說，他的辦公室收到了200多份救濟請求，房東通常每周削減約100$。

預計更多租戶申請減免租金..

他說，在財政嚴重困難的情況下，已作出安排，將最多50%的定期付款推遲到今年晚些時候。

迪拉戈表示：“真正影響不會再持續(xù)一個月左右，屆時人們的年假或裁員補貼將會枯竭。

“我們已經與迄今能夠支付租金的租戶進行了談判，但我們知道他們在未來幾個月仍將苦苦掙扎。

維多利亞$的5億租金減免計劃在議會獲得通過。 圖：奎因·魯尼

他相信，$5億英鎊的租金方案——周四通過了議會，包括4.2億$土地稅減免——對支持地主或改善談判沒有什么幫助。

他表示：“土地稅每年給父母投資者帶來的成本高達2000$左右，因此25%的折扣甚至不足以支付一周的租金。

科林斯房地產管理部門負責人卡萊布·皮庫拉斯(Caleb Pikoulas)預計，政府將在短期內減輕房東的痛苦，并指出許多人已經“來黨”幫助房客。

普雷斯頓霍利街1/29號正在尋找租戶。

他說：“很多人意識到，‘我不能驅逐經濟困難的人，而且我會無論如何賠錢’。

皮庫拉斯表示，在過去一個月里，他在墨爾本內北部和東北部管理的約70家房產租賃商要求削減。

房東大多批準在三個月或六個月期間削減20%至40%。 絕大多數(shù)人提供直接折扣而不是延期付款。

維多利亞房地產研究所總裁利亞·卡爾南說，許多租房者在提出正式要求之前，正在等待收到有關JobKe eper和JobSeker付款的詳細信息。

她建議他們在請求救濟時提供工資單、雇主或前雇主的信件、政府支助證明和銀行對賬單。

世界銀行辛普森和兒子董事理查德辛普森說，對商業(yè)租戶的租金減免通常是根據(jù)一家小企業(yè)在大流行病期間損失了多少收入來談判的。

“但事情發(fā)展的方向是，下個月可能會取消一些限制，以幫助非必要的商店重新開業(yè)。 因此，我們不希望達成長達6個月的協(xié)議。

-和薩曼莎·蘭迪在一起