這里是為什么你應(yīng)該提交你的信息技術(shù)回報(bào)如果你想要住房貸款

除了你的基本KYC文件(如你的地址和身份證明)和財(cái)產(chǎn)文件(如文件鏈和土地的地契)，住房貸款貸款人要求你提交你的所得稅文件，如你的所得稅申報(bào)表(ITR)的副本。

盡管根據(jù)印度所得稅法律，每個(gè)個(gè)人的總工資超過了基本免稅限額，都必須提交所得稅申報(bào)表，但并不是所有受薪雇員都必須這樣做。只對(duì)核實(shí)申請(qǐng)人還款能力感興趣的貸款機(jī)構(gòu)，接受表格16作為收入證明，而不堅(jiān)持要求你提交個(gè)人所得稅報(bào)稅表。

表格16列有已付薪金及扣稅的詳情。從表格16，貸款人了解你的雇主。如第16號(hào)表格是由上市公司、政府部門或任何有名的雇主所發(fā)出，便向貸款人保證居所貸款申請(qǐng)人的薪金及收入的連續(xù)性。表格16亦載列從源頭扣稅的詳情。根據(jù)稅收減免的頻率(從表格16中可以明顯看出)，貸款人可以從真實(shí)的工資中得到安慰?？傂劫憾惖臄?shù)額及其他扣除公積金供款等，構(gòu)成你的總薪酬。

如果從源頭扣稅不定期，或者工資也不定期發(fā)放，可能會(huì)引起對(duì)工資真實(shí)性的懷疑，除非收入是通過投資股票、共同基金、銀行存款等具體儲(chǔ)蓄來(lái)證明。表格16亦載有你根據(jù)第80C條申索稅務(wù)利益的項(xiàng)目詳情。如果有足夠的收入，但在第80C款下的投資沒有完全完成，貸款人可能推斷出你的負(fù)債沒有反映在所得稅申報(bào)表上，或者你有一個(gè)奢侈的生活方式。這反過來(lái)又會(huì)影響你申請(qǐng)房屋貸款的資格。它也有詳細(xì)的扣除額，由雇主允許你，就任何住房貸款服務(wù)，這將有助于貸款人確定你的整體資格。

參見:房屋貸款貸款人要求你提供銀行對(duì)賬單的4個(gè)理由

如你不是受薪人士，貸款行會(huì)要求你提交你的入息稅報(bào)稅表，連同有關(guān)的證明文件，例如計(jì)算總收入、損益表及資產(chǎn)負(fù)債表。這些文件，將有助于貸款人了解您的業(yè)務(wù)，現(xiàn)有貸款的性質(zhì)和范圍，業(yè)務(wù)的盈利能力和自己的投資金額。這些文件，也會(huì)幫助貸款人了解你的儲(chǔ)蓄習(xí)慣。

根據(jù)您的業(yè)務(wù)或職業(yè)的性質(zhì)，貸款人將決定收入的倍數(shù)批準(zhǔn)您的住房貸款。對(duì)于注冊(cè)會(huì)計(jì)師和醫(yī)生來(lái)說，一些外國(guó)銀行提供住房貸款，作為你總收入的倍數(shù)，而不是損益表上顯示的凈利潤(rùn)。對(duì)于商人來(lái)說，它通常是你的凈利潤(rùn)的倍數(shù)，這決定了你的貸款資格。所要求的折舊金額可以從所得稅文件中找到，它被添加到您的收入中，并被用于確定您的貸款資格。

即使你按時(shí)申報(bào)所得稅，也會(huì)影響你獲得貸款的機(jī)會(huì)。如果ITR是第一次提交的，貸款人可能會(huì)覺得它已經(jīng)提交了，只是為了提交家庭申請(qǐng)。例如，如果一個(gè)ITR是在3月份提交的，而另一個(gè)是在4月或5月提交的，這可能會(huì)在貸款人的腦海中產(chǎn)生一些疑問，即ITR僅僅是為了獲得住房貸款而提交的。

(作者是稅務(wù)和投資專家，有35年的工作經(jīng)驗(yàn))

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