北卡羅來納州即將到來的10大辦公交付

北卡羅來納州的堅實經(jīng)濟繼續(xù)依賴服務(wù)和金融部門以及工程和能源生產(chǎn)。 該州也是研究三角公園地區(qū)的所在地，并已開始使其經(jīng)濟和租戶基礎(chǔ)多樣化。 霍尼韋爾(Honeywell)和高級汽車零部件公司(Advanced Auto Parts)等大型公司正在將其公司總部遷至該州，并進一步提振需求和辦公發(fā)展。

建筑活動集中在北卡羅來納州的兩個最大的城市：夏洛特和雷利。 根據(jù)Yardi Matrix的數(shù)據(jù)，截至2月，該州有950多萬平方英尺的辦公空間正在建造中，大部分正在進行中的物業(yè)已經(jīng)提前出租。 大部分即將上市的資產(chǎn)預(yù)計將于2021年上線，并將作為主要公司的公司總部，包括LendingTree、Ally Financial和DukeEnergy。

法隆公司于2019年9月在292，500平方英尺的項目上破土動工。 位于北卡羅來納州羅利市中心的301希爾斯堡街，這棟20層的建筑代表了羅利十字路口的第一階段，這是一個混合用途的開發(fā)項目，因其位于四個城區(qū)的交界處。 辦公樓預(yù)計2021年12月完工..

在全面建設(shè)，杜達|潘恩建筑師設(shè)計的發(fā)展將包括零售空間，一個165室的酒店和135套公寓。 軟件公司Pendo已經(jīng)在301Hillsborough St.簽署了一份四層的租約，計劃將其公司總部從附近的富國銀行國會大廈中心搬遷。

2019年7月，Invesco RealEstate和Spectrum Group的一家合資企業(yè)在Vantage南端-西塔(Vantage South End-West Tower)破產(chǎn)。 美國銀行提供了1.784億$建筑貸款。

該建筑計劃于2021年第一季度完工，將作為LendingTree的新總部。 即將到來的西塔位于1100S.Tryon St.，是635，000平方英尺，$3億混合用途開發(fā)的一部分，其中還將包括另一座辦公塔、一家精品酒店和一個城市公園。

夏洛特正在形成的另一座辦公樓是林肯·哈里斯的霍尼韋爾大廈。 建筑304,250平方英尺，23層塔樓于2019年10月開工，預(yù)計2021年3月完工。 該資產(chǎn)位于700S.Mint St.，是10英畝混合用途遺產(chǎn)聯(lián)盟發(fā)展的一部分。 此外，該塔將作為霍尼韋爾最新的公司總部，預(yù)計在未來五年內(nèi)將容納750名員工。

波特曼控股公司(Portman Holdings)目前正在夏洛特新興的中城-南端子市場(Midtown-South End Submarket)建造一座面積32.3萬平方英尺的辦公大樓2151霍金斯。 在一個以前的布朗菲爾德遺址上開發(fā)的16層房產(chǎn)預(yù)計將于2021年3月上線，Gensler領(lǐng)導(dǎo)項目設(shè)計.. 該酒店將包括一個食品廳，并將為獲獎的Sycamore釀酒廠提供住房。 該網(wǎng)站提供林克斯藍線和夏洛特鐵路小徑的前沿。

夏洛特城市核心之外正在建設(shè)的最大辦公項目是13146個Ballantyne Corporate Place，這是Northwood Investors開發(fā)的32.8萬平方英尺的資產(chǎn)。 十一層物業(yè)于2019年5月開工建設(shè)，計劃2021年3月竣工.. 富國銀行提供了1.21億$建設(shè)資金。

這座建筑是巴蘭蒂恩公司公園的一部分，這是一個占地2000英畝的社區(qū)，其中包括400多萬平方英尺的辦公空間和1000個住宅單元以及一家酒店，位于51號公路分市場。 校園內(nèi)還有35家財富500強企業(yè)，包括Brhighthouse Financial，Wells Fargo，Premier，Synchrony，TIAA，林肯金融集團，Spectrum和西門子..

預(yù)計到2020年9月交付，名單上的第二座羅利汽車配件塔位于城市北山地區(qū)。 凱恩房地產(chǎn)公司(Kane Realty Corp.)336834平方英尺的資產(chǎn)將覆蓋20層樓，而OZK銀行(Bank OZ K)提供了8,470萬$貸款，為建筑提供便利。 先進的汽車配件將錨定大樓，占總空間的85%。 另一位房客是IAT保險集團。

這座370，240平方英尺的建筑代表了夏洛特市中心的遺產(chǎn)聯(lián)盟項目的第二階段，該項目位于夏洛特觀察員的原址。 林肯·哈里斯在2018年12月的18層工程中破土動工，計劃2020年12月完工.. U.銀行以8820萬$貸款資助了這項工程。 德勤將作為錨租戶，租賃9萬平方英尺。

我們名單上的第四座建筑預(yù)計將于2021年3月上線，是拉姆房地產(chǎn)顧問公司和ChildressKlein的設(shè)計中心塔，位于夏洛特市中心-南端子市場。 合資公司于2019年10月開始了$1.53億項目的工作.. 完成后，該資產(chǎn)將增加378，502平方英尺的首要空間，市場的總庫存。

這棟23層樓的建筑以100W的沃辛頓大道(W.Worthington Ave)的價格上漲，并將成為Lowe的全球技術(shù)樞紐。 到2021年底，這家家庭改善巨頭將在這座建筑中調(diào)動2000多名技術(shù)專業(yè)人員。

同樣在夏洛特的CBD，新月社區(qū)目前正在開發(fā)Ally Charlotte Center，一個743600平方英尺的頂級辦公資產(chǎn)，位于601S.Tryon St.。 開發(fā)商于2018年3月在26層建筑上破土動工，計劃于2021年3月完工.. 地區(qū)銀行提供了1.678億$建設(shè)融資。

Ally Financial在大樓里租賃了40萬平方英尺，完工后將合并在那里的夏洛特雇員。 該網(wǎng)站還將推出北卡羅萊納州第一家JW萬豪酒店。

北卡羅萊納州最大的辦公大樓正在進行中的是ChildressKlein在皇后城的夏洛特地鐵大廈。 這座1025，000平方英尺的建筑于2019年7月開工。 項目于2022年3月建成后，將包括七層零售空間和七層停車場.. 這也將是夏洛特第三大辦公樓。

這項40層樓的開發(fā)將容納杜克能源公司未來的公司辦公室。 夏綠蒂地鐵大廈位于圣泰頓市509號，與公司目前位于夏綠蒂市區(qū)的總部相對。 這一新的位置緊隨杜克計劃將其在該地區(qū)的辦公空間減少25%之后。