諾克斯房地產(chǎn)市場(chǎng) 需求上升 供應(yīng)不足導(dǎo)致業(yè)績(jī)顯著

一對(duì)來(lái)自城市的夫婦以驚人的100萬(wàn)美元購(gòu)買了旺蒂爾納，幫助他們的兒子爬上了房地產(chǎn)階梯。

盡管開(kāi)標(biāo)價(jià)為72萬(wàn)美元，但最初在斯特拉特福德廣場(chǎng)15號(hào)有 40年歷史的房子還是被拍賣了。

Ray White Rowville的經(jīng)紀(jì)人Dean Allsop說(shuō)，結(jié)果超出了儲(chǔ)備金17.5萬(wàn)美元，使觀眾大為震驚。

Allsop先生說(shuō)：“這令人驚訝，因?yàn)檫@所房子需要更新和擴(kuò)建，但所有三名投標(biāo)人均來(lái)自該地區(qū)以外，并且有自己的想法。”

他補(bǔ)充說(shuō)，攝政公園的房子在鄧普頓小學(xué)區(qū)外，那里的房屋價(jià)格更高。

面積為1054平方米的獨(dú)戶房屋的指導(dǎo)價(jià)為$ 820,000- $ 890,000。

奧爾索普說(shuō)：“人群中還有另外六個(gè)買家沒(méi)有參加競(jìng)標(biāo)。”

他說(shuō)，大的街區(qū)面積在該地區(qū)是罕見(jiàn)的，因此對(duì)買家有吸引力。

Allsop先生說(shuō)，買家來(lái)自城市進(jìn)行拍賣，以幫助他們的兒子擁有房產(chǎn)。

銷售記錄表明該賣方在1978年為該交易支付了$ 17,000。

53 Bridgewater Way羅維爾

羅維爾(Rowville)布里奇沃特路(Bridgewater Way)53號(hào)有6個(gè)競(jìng)標(biāo)者，超出了底價(jià)，出售了15萬(wàn)美元。

同一天，羅維爾(Rowville)布里奇沃特路(Bridgewater Way)53號(hào)從590,000-640,000美元的價(jià)格希望中獲得了816,000美元。

一群100人看到六名競(jìng)標(biāo)者爭(zhēng)奪面積727平米的原始三居室房屋，并將其推高底價(jià)$ 156,000。

上市代理商特斯·麥克斯韋(Tess Maxwell)表示：“這是一個(gè)令人驚訝且令人難以置信的結(jié)果，因?yàn)楦蟮乃木邮曳课菔蹆r(jià)更低。”

“它已有30年歷史，但狀況良好，具有發(fā)展，擴(kuò)展，翻新或拆除的潛力。”

它在市場(chǎng)上以66萬(wàn)美元的價(jià)格被叫出，有55個(gè)出價(jià)，遠(yuǎn)高于保留價(jià)。出售記錄顯示，在1984年，該物業(yè)以24,000美元的價(jià)格被購(gòu)買。

麥克斯韋女士說(shuō)，該機(jī)構(gòu)已經(jīng)連續(xù)三周將拍賣的清盤率提高了100%。

麥克斯韋女士說(shuō)：“供應(yīng)仍然很低，我們很高興看到春天的表現(xiàn)，因?yàn)槲覀兛吹搅耸袌?chǎng)的飆升。”

Ferntree Gully的Paringa Drive 27號(hào)很快就以買家強(qiáng)烈的興趣售出。

在8月20 日的一次私下交易中，F(xiàn)erntree Gully的Paringa Drive 27號(hào)在要約成交前兩周售出。

它的指導(dǎo)價(jià)在720,000美元至790,000美元之間，首次檢查時(shí)有58組。

麥克斯韋女士說(shuō)，有幾個(gè)要約進(jìn)來(lái)了，它很快就以873,000美元的價(jià)格售出，可比銷售額在750,000美元之間。

機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人亞當(dāng)·索雷爾(Adam Sorrell)表示，由于需求和“少量庫(kù)存”，最近幾周對(duì)諾克斯的檢查和投標(biāo)人數(shù)量有所增加。