低于500萬盧比的房屋 引領(lǐng)住宅銷售

根據(jù)房地產(chǎn)顧問Square Yards發(fā)布的數(shù)據(jù)，價格在200萬至500萬盧比的中端市場房屋的份額已觸及本財年下半年總住宅交易總額的42%的歷史最高水平。

在過去的幾年中，中端市場房屋的份額每六個月上升一次。在17財年上半年，它占住宅總銷售額的29%，在同一財年下半年增長到32%。該類別在本財年上半年達(dá)到了總體住宅銷售的42.7%，復(fù)合年增長率為21%。

潛在需求

“在社會的中間階層，巨大的潛在住房需求正在得到解決。現(xiàn)在可以通過供應(yīng)來滿足需求。該部門正在成為全國大多數(shù)開發(fā)商投資組合中越來越重要的組成部分，并且將來也將推動房地產(chǎn)銷售。” Square Yards聯(lián)合創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官Tanuj Shori先生說。

因此，出現(xiàn)了一系列中端住房項目。開發(fā)人員現(xiàn)在非常專注，他們只針對中端市場推出了專用品牌。其中包括Shapoorji Pallonji Group的“ Joyville”品牌，ATS的“ HomeKraft”和Puravankara的“ Provident”。

他補充說，雖然母公司將繼續(xù)建造其他類別的房屋，但由它們創(chuàng)建的新品牌將幫助他們以不同的方式定位于中端房屋類別，并幫助它們利用政府的利益。

激勵措施

還通過PMAY計劃激勵了購買者，其中向家庭收入每年至180萬不等的更廣泛的人群提供了23萬至26.7萬之間的補貼。PMAY計劃的設(shè)計方式是，可以根據(jù)家庭年收入將福利擴展到更大范圍的公寓。

今年一月，中端市場的商品和服務(wù)稅稅率從12%降至8%，這一細(xì)分市場備受關(guān)注。Shori說，開發(fā)商已經(jīng)能夠通過降低公寓價格來獲得較低稅收的好處，這使該交易對最終消費者而言更加甜蜜。