景順房地產(chǎn)收購(gòu)德國(guó)首個(gè)住宅資產(chǎn)

景順房地產(chǎn)(Invesco)已從供應(yīng)商和項(xiàng)目開發(fā)商LBBW Immobilien Development GmbH收購(gòu)了位于德國(guó)的22.600平方米住宅區(qū)Mainwald。

遠(yuǎn)期融資發(fā)展是該公司因其核心泛歐旗艦戰(zhàn)略而獲得的第一個(gè)住宅資產(chǎn)。

Invesco基金管理高級(jí)總監(jiān)Jon Pierce表示：“這個(gè)機(jī)會(huì)使我們的核心泛歐戰(zhàn)略計(jì)劃戰(zhàn)略性地轉(zhuǎn)變?yōu)樽≌块T，并進(jìn)一步加強(qiáng)了37億歐元投資組合的多樣化。我們很高興將這個(gè)高品質(zhì)的住宅物業(yè)添加到我們的核心歐洲產(chǎn)品組合中。德國(guó)擁有成熟的住宅租賃市場(chǎng)，提供穩(wěn)固的市場(chǎng)基礎(chǔ)，但主要門戶城市的現(xiàn)代住宅產(chǎn)品供應(yīng)不足。我們預(yù)計(jì)這將導(dǎo)致租金水平面臨上行壓力，從而推動(dòng)我們戰(zhàn)略的NOI增長(zhǎng); 可能為我們的全球投資者帶來穩(wěn)定增長(zhǎng)的長(zhǎng)期收入。“

新建的高品質(zhì)節(jié)能住宅綜合體位于法蘭克福即將到來的Niederrad住宅市場(chǎng)，將包括500多個(gè)出租單位，321個(gè)帶家具的微型公寓和188個(gè)出租住宅，可直接通往地下停車場(chǎng)。 291個(gè)停車位。預(yù)計(jì)2020年第四季度將完成開發(fā)。

Invesco交易高級(jí)總監(jiān)Fabian Manegold補(bǔ)充說：“由于我們?cè)诘聡?guó)和更廣泛的歐洲住宅市場(chǎng)的本地市場(chǎng)知識(shí)和長(zhǎng)期經(jīng)驗(yàn)，我們能夠確保這種以需求為導(dǎo)向的房產(chǎn)。酒店地理位置優(yōu)越，擁有前往法蘭克福中央商務(wù)區(qū)和機(jī)場(chǎng)的便利交通。此外，Niederrad目前正在轉(zhuǎn)型為一個(gè)完全混合使用的國(guó)際住宅熱點(diǎn)，投資可以受益于未來10年法蘭克福預(yù)計(jì)的人口和租金增長(zhǎng)。“

在此次收購(gòu)中，Invesco的法律顧問是Gleiss Lutz。法國(guó)巴黎銀行房地產(chǎn)和法蘭克福NAI阿波羅集團(tuán)代表賣方LBBW Immobilien Development GmbH就此交易采取行動(dòng)。