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三點(diǎn)社會(huì)住房房地產(chǎn)投資信托基金完成了對(duì)十個(gè)受支持住房房地產(chǎn)的收購(gòu),并與三個(gè)進(jìn)一步支持的住房房產(chǎn)交換了合同,共計(jì)51個(gè)單元,總承諾額為790萬英鎊(不包括成本)。
該物業(yè)位于西北(3個(gè)單位),西米德蘭茲(5個(gè)單位),東米德蘭茲(9個(gè)單位),南部(5個(gè)單位),西南(14個(gè)單位)和東南(15個(gè)單位) 。
本集團(tuán)已就每項(xiàng)物業(yè)(交換資產(chǎn)除外)訂立新的FRI租約,最短期限為20年,可延長(zhǎng)至25年。這些租約由公司與之簽訂合同的專業(yè)住房協(xié)會(huì)簽訂,即Chrysalis支持協(xié)會(huì)和Falcon住房協(xié)會(huì)。就交換資產(chǎn)而言,本集團(tuán)將與奧克蘭家居解決方案,獵鷹房屋協(xié)會(huì)及包容房訂立新的FRI租約,實(shí)際完成每項(xiàng)計(jì)劃,為期20年,可延長(zhǎng)至22年(一期)財(cái)產(chǎn))和25年(兩個(gè)屬性)。所有住房協(xié)會(huì)都受到社會(huì)住房監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管。
根據(jù)租約收取的租金(或?qū)⒃诮粨Q資產(chǎn)的情況下)受年度,僅向上租金審查的影響,并根據(jù)消費(fèi)物價(jià)指數(shù)增加。
這些物業(yè)包括為精神健康和其他支持和護(hù)理需求的個(gè)人翻新的專業(yè)高品質(zhì)住宅。
該等物業(yè)(即時(shí)或于收購(gòu)?fù)瓿蓵r(shí))產(chǎn)生符合本公司投資準(zhǔn)則及退貨概況的凈初始收益率。
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