HFF為23個房產(chǎn)的多州公寓組合安排了8854萬美元的融資

Holliday Fenoglio Fowler已經(jīng)安排融資總額為8,845萬美元，用于23個房產(chǎn)的多戶住宅投資組合，包括8個州的7,289個單位。

HFF團隊專門代表Starlight Investments，一家位于加拿大多倫多的房地產(chǎn)投資和資產(chǎn)管理公司，以及其封閉式基金Starlight US Multi-Family(No5)核心基金。該貸款來自Freddie Mac結(jié)構(gòu)池交易，具有五年，六年和七年貸款期限，包括固定和浮動利率組成部分。

此外，貸款允許最大的靈活性與抵押品釋放條款和不同的預付款窗口。此次交易還利用了Freddie Mac的指數(shù)鎖定計劃，允許保薦人在收盤前幾個月鎖定基礎利率。Freddie Mac的結(jié)構(gòu)化池交易針對大型單一贊助商投資組合，并提供增強的結(jié)構(gòu)，以滿足借款人的特定需求。主要票據(jù)由星光美國多家庭(No5)核心基金擁有的23個物業(yè)的交叉抵押池擔保，將由房地美證券多戶家庭批準的賣方/服務機構(gòu)HFF提供服務。

23家A級酒店位于亞特蘭大，奧斯汀，夏洛特，達拉斯，丹佛，休斯頓，拉斯維加斯，納什維爾，奧蘭多，鳳凰城，羅利，圣安東尼奧和坦帕市場。該投資組合的平均建設年份為2012年，該物業(yè)的平均入住率為93%。近一半的單位(47.5%)由Freddie Mac的綠色優(yōu)勢計劃提供資金，該計劃有助于節(jié)約能源和節(jié)水，有助于降低建筑物的運營成本，降低公用事業(yè)成本并保護環(huán)境。

代表借款人的HFF債務配售團隊包括高級董事總經(jīng)理Matt Kafka，董事總經(jīng)理Campbell Roche和分析師Matthew Williamson，Tolu Akindele和Wilson Bauer。

“Starlight美國多家庭(No5)核心基金投資組合包括位于美國強勁增長市場的23個機構(gòu)質(zhì)量資產(chǎn)，”Kafka說。“鑒于資產(chǎn)的高績效和收入來源的多樣性，房地美的結(jié)構(gòu)化解決方案集團能夠定制極其靈活和有吸引力的債務執(zhí)行。”

Freddie Mac Multifamily的生產(chǎn)和銷售副總裁勞倫·加倫說：“這項交易是為了滿足這個借款人的獨特需求和該產(chǎn)品組合的復雜性而量身定制的，這正是結(jié)構(gòu)化交易所交易產(chǎn)品的目的。” “結(jié)構(gòu)化解決方案小組與Freddie Mac的區(qū)域團隊密切合作，開展這項多方面，復雜的交易，如果沒有與HFF和Starlight的強大合作伙伴密切合作，就不可能實現(xiàn)這一目標。我們期待繼續(xù)與這些合作伙伴合作，設計出滿足借款人需求的解決方案。“