買房樂觀情緒達(dá)到五年半以來的最高點(diǎn)

根據(jù)ASB截至1月份的三個(gè)月的住房信心調(diào)查顯示，五年多來第一次有更多人認(rèn)為這是買房的好時(shí)機(jī)，而不是認(rèn)為這是購買的好時(shí)機(jī)。

然而，那些認(rèn)為現(xiàn)在購買的人數(shù)超過那些認(rèn)為這是一個(gè)不利時(shí)間最小的人的好時(shí)機(jī)，17%的受訪者表示現(xiàn)在是購買的好時(shí)機(jī)，16%的人認(rèn)為這是一個(gè)糟糕的時(shí)期。

然而，大多數(shù)人(51%)認(rèn)為這既不好也不壞，15%不知道。

在過去八個(gè)季度的調(diào)查中，樂觀主義者(那些認(rèn)為是購買的好時(shí)機(jī))的比例一直在上升，但最新結(jié)果是樂觀主義者在五年半以來首次超過悲觀主義者。

ASB的經(jīng)濟(jì)學(xué)家表示，這種趨勢很可能是由于該國大部分地區(qū)房價(jià)增長放緩和利率變動(dòng)有利，以及最近的監(jiān)管和稅收變化可能會(huì)抑制房地產(chǎn)投資者的競爭。在他們的調(diào)查結(jié)果報(bào)告中。

還有更多人預(yù)計(jì)價(jià)格會(huì)上漲而不是預(yù)期會(huì)下跌，但預(yù)計(jì)價(jià)格上漲的數(shù)字正在下降。

在最新調(diào)查中，40%的受訪者預(yù)計(jì)房價(jià)將上漲(上一季度為42%)，17%預(yù)計(jì)會(huì)下降(上季度為16%)，而28%預(yù)計(jì)不會(huì)有變化(29%)和15%的人不知道(13%)。

價(jià)格一直在下降的奧克蘭價(jià)格上漲的預(yù)期最低，其次是價(jià)格持平的坎特伯雷。

人們預(yù)計(jì)利率上升的人數(shù)會(huì)減少。

在最新的一項(xiàng)調(diào)查中，35%的受訪者表示他們預(yù)計(jì)利率將保持不變(低于上一季度的36%)，26%的受訪者預(yù)計(jì)利率會(huì)上升(低于33%)，預(yù)期利率下降12%(高于7%)和26%不知道。

報(bào)告稱，“展望未來，我們預(yù)計(jì)利率將按歷史標(biāo)準(zhǔn)保持相當(dāng)?shù)偷乃?，支持房地產(chǎn)市場，并加強(qiáng)潛在買家的持續(xù)樂觀態(tài)度。”

“我們目前預(yù)計(jì)，未來三年抵押貸款利率將僅上升約100個(gè)基點(diǎn)，與歷史常態(tài)相比，這個(gè)數(shù)字相當(dāng)?shù)汀?/p>

“如果經(jīng)濟(jì)增長，工資通脹和其他通脹壓力繼續(xù)低于預(yù)期，那么加息可能會(huì)更加漸進(jìn)和溫和，”它表示。