4月第一周上市的房屋平均在線觀看次數(shù)增加14％

4月第一周上市的房屋平均在線觀看次數(shù)增加14%，平均售出時(shí)間比其他時(shí)間平均快6天。

4月份買家人數(shù)大幅增加，但上市時(shí)間不會(huì)達(dá)到峰值，因此賣家競(jìng)爭(zhēng)減少。

30年期固定抵押貸款的平均利率在上周下降了超過25個(gè)百分點(diǎn)，比去年11月的近期高點(diǎn)低了近一個(gè)百分點(diǎn)

時(shí)機(jī)就是一切，特別是在最近不太可靠的住房市場(chǎng)。因此，如果你想在最短的時(shí)間內(nèi)為你的家獲得最優(yōu)惠的價(jià)格，你最好在下周列出它，至少根據(jù)realtor.com。

4月第一周上市的房屋平均在線觀看次數(shù)增加14%，并且可能比今年剩余時(shí)間的平均房?jī)r(jià)快6天。

4月份出售的房屋價(jià)格也比1月份高出6%。根據(jù)最新的定價(jià)數(shù)據(jù)，這可能意味著賣家額外增加17,000美元，將典型房?jī)r(jià)列為306,000美元左右。一個(gè)警告是，realtor.com正在考慮平均價(jià)格，并沒有考慮一年中不同時(shí)間的待售房屋類型。更大，更昂貴的房屋往往會(huì)在春季上市，因?yàn)榧彝ハ矚g在學(xué)校假期期間搬家。

房地產(chǎn)網(wǎng)站首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Danielle Hale說：“考慮到從上市到收盤所需的時(shí)間，4月初將房屋推向市場(chǎng)會(huì)讓賣家吸引尋求在學(xué)年開始之前關(guān)閉并搬家的買家。”

4月份買家人數(shù)大幅增加，但上市時(shí)間不會(huì)達(dá)到峰值，因此賣家競(jìng)爭(zhēng)減少。6月的平均定價(jià)高于4月份，因?yàn)榇笮图彝プ≌趯W(xué)校假期期間上市，但買家較少，這增加了降價(jià)的機(jī)會(huì)，盡管不是很多。6月份上市房屋的價(jià)格降低幅度比平均價(jià)格低1%，平均在線觀看次數(shù)比其他時(shí)間少2%。

如果下周已經(jīng)是一個(gè)很好的一周，那么上周開始的抵押貸款利率急劇下降只會(huì)讓它變得更好。買家現(xiàn)在擁有更多的購買力。30年期固定抵押貸款的平均利率在上周下降了超過25個(gè)百分點(diǎn)，幾乎比去年11月的最高點(diǎn)低了整整一個(gè)點(diǎn)。每個(gè)季度點(diǎn)下降約300美元抵押貸款每月支付約50美元。

當(dāng)然，所有房地產(chǎn)都是本地的，而且地方可以影響時(shí)間。根據(jù)realtor.com的數(shù)據(jù)，在紐約，芝加哥和達(dá)拉斯上市的最佳時(shí)間是3月31日。在亞特蘭大和西雅圖，它是4月7日。在洛杉磯和波士頓，它是4月14日。在鳳凰城和坦帕，它是6月初。

并非所有人都同意。realtor.com的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手Zillow的研究人員稱，5月的前兩周是全國最好的。他們補(bǔ)充說，星期六上市的房屋可以獲得最多的頁面瀏覽量，盡管大多數(shù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會(huì)告訴你星期四是大多數(shù)人在網(wǎng)上徘徊，計(jì)劃他們周末的房子狩獵。

Zillow的經(jīng)濟(jì)研究和外展主管Skylar Olsen表示，“賣家會(huì)以各種方式確定他們的上市時(shí)間，以優(yōu)化他們的銷售。” “有些人需要將銷售計(jì)時(shí)恰到好處地管理他們自己的同步房屋購買。其他人正在尋求盡可能高的銷售價(jià)格。“