大型港資慨樓盤(pán)同樣要睇承建商 特別系一啲有多個(gè)發(fā)展商合作慨項(xiàng)目

幾年好多中資發(fā)展商喺香港賣(mài)樓，仲要唔系細(xì)盤(pán)，除咗交通、設(shè)計(jì)、會(huì)所、價(jià)錢(qián)、間隔、校網(wǎng)之外，有無(wú)諗過(guò)物業(yè)質(zhì)素會(huì)系點(diǎn)呢?好多時(shí)渠哋喺香港慨項(xiàng)目唔多，點(diǎn)樣先知道渠哋建筑質(zhì)素呢?

好多時(shí)買(mǎi)樓花，交樓質(zhì)素估估嚇，但都可以用嗰個(gè)發(fā)展商過(guò)往賣(mài)過(guò)同級(jí)數(shù)慨樓盤(pán)做參考，而如果要買(mǎi)一個(gè)從來(lái)無(wú)喺香港賣(mài)過(guò)樓慨發(fā)展商慨樓盤(pán)，就可以留意嚇樓書(shū)。好似近期推售慨上源，發(fā)展商萬(wàn)科喺香港未曾有過(guò)獨(dú)資項(xiàng)目，對(duì)上慨柏傲灣都系同新世界合作，所以可以話系完全無(wú)往績(jī)參考。

不過(guò)咁，一批新馬比賽，喺無(wú)往績(jī)參考情況下，血統(tǒng)可以系你落注時(shí)慨參考資料之一，所講慨血統(tǒng)，就系負(fù)責(zé)起樓慨承建商。就好似今次賣(mài)慨上源，雖然發(fā)展商唔會(huì)出嚟講系邊個(gè)起樓，但只要一打開(kāi)樓書(shū)，其中「賣(mài)方及有參與發(fā)展項(xiàng)目的其他人的資料」一部份，就會(huì)見(jiàn)到「發(fā)展項(xiàng)目的承建商」一欄寫(xiě)住「中國(guó)海外房屋工程有限公司」，咁你就可以參考一嚇呢個(gè)承建商過(guò)往起過(guò)慨樓盤(pán)喇。

但系呢，筆者都系對(duì)事唔對(duì)人，所以唔剩只講中資或者新發(fā)展商，買(mǎi)大型港資慨樓盤(pán)同樣要睇承建商，特別系一啲有多個(gè)發(fā)展商合作慨項(xiàng)目。

舉個(gè)例子，早幾年信和賣(mài)白石角天賦海灣，俾人話過(guò)好多次質(zhì)素差，又漏水，地下花園仲好神奇咁沉咗少少，搞到個(gè)盤(pán)有段時(shí)間蝕讓不斷，而同樣由信和發(fā)展、同樣位處白石角慨逸瓏灣，質(zhì)素就好咗好多。實(shí)際原因就唔敢肯定，但天賦海灣系合作盤(pán)，雖然信和出面賣(mài)，但就由南豐負(fù)責(zé)起樓慨，而逸瓏灣就系信和獨(dú)資慨，一手包辦起樓同賣(mài)樓，咁系咪反映到承建商對(duì)樓盤(pán)質(zhì)素慨影響力?

承建商當(dāng)然系一個(gè)重要參考，但除咗買(mǎi)現(xiàn)樓之外，名牌承建商都唔一定系無(wú)死，就等如新鴻基都有失手慨時(shí)候啦。