南寧天譽城再現(xiàn)“網(wǎng)紅盤“，它對標的是“小蠻腰”

2019-10-25 11:46:27 編輯：來源：

導讀近些年，南寧涌現(xiàn)出不少網(wǎng)紅盤，區(qū)位好、有顏值、好投資……一面市就吸引眾多購房者關注。但一炮而紅不代表銷售長紅，市場上屢有出現(xiàn)關注度

近些年，南寧涌現(xiàn)出不少“網(wǎng)紅盤”，區(qū)位好、有顏值、好投資……一面市就吸引眾多購房者關注。但一炮而紅不代表銷售長紅，市場上屢有出現(xiàn)關注度高，銷量卻不太理想的樓盤。

能夠真正讓購房者愿意掏腰包買單的，不僅要擁有獨一無二的區(qū)位配套，而且產(chǎn)品設計也深得人心。這其中的佼佼者，是天譽城。

2016年，天譽城一經(jīng)面市便成為“網(wǎng)紅盤”，銷售3年多時間累計賣出了7000多套。根據(jù)數(shù)聯(lián)天下網(wǎng)站的數(shù)據(jù)，2019年天譽城的公寓產(chǎn)品“天譽南寧東盟創(chuàng)客城”賣出798套，位列同類產(chǎn)品第一。天譽城不僅“紅”，還很好賣。

天譽城如何從網(wǎng)紅盤變身暢銷神盤?數(shù)據(jù)的背后，體現(xiàn)的不僅僅是一個樓盤的成績，還有城市區(qū)域發(fā)展的成效。而這一切，還要從天譽東盟塔開始說起。

廣州有小蠻腰南寧有東盟塔

2015年，天譽東盟塔奠基，目標高度346米。這座未來的甲級寫字樓臨近邕江，是南寧目前唯一一座屹立江畔的超高層寫字樓。

放眼全國，擁有江景的天譽東盟塔就如同上海黃浦江邊的的東方明珠、廣州珠江邊的“小蠻腰”廣州塔，形成城市的地標性建筑。上海的陸家嘴CBD、廣州的天河CBD分別以東方明珠和廣州塔為中心，形成全國前三的商務中心，輻射長三角、珠三角。

而天譽東盟塔以“東盟”命名，直接對標東方明珠和廣州塔。名字不僅僅是一個符號，更意味著天譽東盟塔的功能定位。

△天譽東盟塔效果圖

以天譽東盟塔為中心畫一個圈，往西是五象CBD，以此為中心，南寧“向東向南”的規(guī)劃藍圖在五象新區(qū)全面鋪開;往東是龍崗片區(qū)，在園博園開放后，整個龍崗片區(qū)的配套逐漸落地，區(qū)域價值騰飛;往北，則是以萬達茂、方特東盟神畫、中國錦園等項目為標志的文旅板塊，以及繁華的東盟商務區(qū)。

五象新區(qū)的規(guī)劃中，天譽東盟塔將成為南寧的新地標。如果將東盟商務區(qū)、天譽萬達茂文旅板塊區(qū)、五象湖板塊三個最活躍的CBD板塊連成一個三角形，就會發(fā)現(xiàn)一個南寧未來十年的“黃金三角”，享有區(qū)域內(nèi)頂尖的商業(yè)、交通、商務配套。

而隨著廣西自貿(mào)區(qū)的確立，五象新區(qū)成為南寧片區(qū)的自貿(mào)區(qū)核心地段，未來將履行更多的城市功能，打造面向東盟的金融開放門戶核心區(qū)和國際陸海貿(mào)易新通道重要節(jié)點。天譽東盟塔的價值更加突顯。

未來，南寧人或許會這么說：上海有東方明珠，廣州有小蠻腰，我們有東盟塔!

年輕與夢想在哪工作最理想？

天譽東盟塔就像是一座燈塔，帶來的是大量的金融和商務，以及無數(shù)的白領工作者。

每一棟地標性寫字樓的建成，都會引起商業(yè)人潮的遷移。從金湖CBD到東盟商務區(qū)，再到逐漸成型的五象CBD，天譽東盟塔建成后，白領人潮將來會大范圍地向邕江南岸涌去。

△東盟商務區(qū)(圖源：南寧住建公眾號)

25-35歲年輕的白領，是人潮中的主流。

僅2018年，全區(qū)的高校畢業(yè)生就達到22.2萬人，初次就業(yè)人數(shù)20.4萬人。南寧作為首府城市，成為大部分區(qū)內(nèi)高校畢業(yè)生的就業(yè)地首選。白領人層年輕化是必然的趨勢。

一方面，年輕人有著對生活、對工作的遠大追求;另一方面，以90后為主的年輕人們在物質(zhì)、精神追求上都更高，因此也更愿意在商業(yè)氛圍濃厚的寫字樓辦公。在低頭努力奮斗的同時，年輕人們也希望能多抬頭，看看遠處的風景，享受休閑的時光。

寄蜉蝣于天地，渺滄海之一粟，站在城市的制高點俯瞰為之奮斗的家園，心境何等廣闊。因此，年輕人們的理想工作地點，應當是環(huán)境舒適、視野開闊的高層寫字樓，交通方便，周邊生活、娛樂配套齊全。

天譽城能夠?qū)崿F(xiàn)年輕人工作與生活的完美結(jié)合。346米的東盟塔，不僅有廣闊的瞰江視野，也能將整個南寧盡收眼底，尤其是蓬勃發(fā)展的五象新區(qū);塔底，在建的地鐵4號線楞塘村站，成為地鐵這條城市動脈的一個支點;1公里范圍內(nèi)，萬達茂商業(yè)綜合體、南寧首個文旅項目中國錦園滿足人們購物、娛樂、休閑需求。

△天譽東盟塔效果圖

依托城市發(fā)展的“天時”、東盟塔的“地利”，再加上白領階層年輕化的“人和”，天譽城成為“網(wǎng)紅盤”不足為奇。

“三贏”的公寓為何無法復制？

對于住宅產(chǎn)品來說，好的區(qū)位是加分項，市場需求才是決定因素。天譽城的成功，來源于對市場的深刻理解，或者說是對年輕購房者心理的深刻理解。

對于年輕人來說，置業(yè)是一個大問題。受限于經(jīng)濟實力，年輕人通常有兩種選擇：一是購買價格低廉的小戶型產(chǎn)品，二是選擇租房暫時安定下來。根據(jù)國家相關部門統(tǒng)計，2018年國內(nèi)選擇租房的人數(shù)已經(jīng)將近2億，不少年輕人選擇租房結(jié)婚。

龐大的租房人群催生了投資市場。在這樣的背景下，商業(yè)公寓應運而生。

2016年，在南寧樓市還未流行公寓產(chǎn)品的時候，天譽城首次推出LOFT商業(yè)性質(zhì)公寓，面向年輕人，以“魚先生的公寓”的姿態(tài)出現(xiàn)，直擊當下年輕人的心里最迫切的需求，持續(xù)成為南寧公寓銷售前三。2019年9月，天譽城最后一批“傾城”系公寓推向市場，依然賣得火熱。