出售或出租房產(chǎn)應(yīng)該更便宜

隨著房地產(chǎn)價(jià)格的上漲，通過(guò)代理商出租或出售的費(fèi)用以天文數(shù)字的速度增長(zhǎng)?？梢暂p易要求賣(mài)方支付200,000歐元的房產(chǎn)，以支付超過(guò)11,700歐元的費(fèi)用。在租房時(shí)，租戶和出租人都需要預(yù)先向代理商支付第一個(gè)月的租金。

傳統(tǒng)上，在房地產(chǎn)價(jià)格上漲的市場(chǎng)中，出售，購(gòu)買(mǎi)或出租的更便宜的替代品通常很快就會(huì)出現(xiàn)。然而，迄今為止馬耳他的情況并非如此。以英國(guó)為例，一個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)蓬勃發(fā)展的國(guó)家，代理商可能會(huì)收取該物業(yè)價(jià)值1.5%的區(qū)域。

在馬耳他，那些收費(fèi)百分之一的代理商(感官/中間人)并不像房地產(chǎn)代理商那樣有組織，因此，很少有機(jī)會(huì)與客戶進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)，而這些代理商則由良好的??營(yíng)銷(xiāo)部門(mén)和龐大的預(yù)算支持。任何初創(chuàng)公司進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的障礙都很高，事實(shí)上，當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)由少數(shù)大型企業(yè)主導(dǎo)。

像Maltapark或Facebook這樣的免費(fèi)網(wǎng)站擁有非常健康的新房源列表，每天運(yùn)行數(shù)百個(gè)。然而，這些大多數(shù)是由地產(chǎn)代理人填充的，因此找到直接來(lái)自業(yè)主的任何列表更具挑戰(zhàn)性。Maltapark和Facebook都有軟件可以自動(dòng)上傳屬性而無(wú)需代理實(shí)際執(zhí)行。這正是這些網(wǎng)站充滿重復(fù)列表的原因。

提出noagentfees.com的想法純粹源于需要填補(bǔ)代理商之間的差距，他們收取5%的費(fèi)用以及在社交媒體平臺(tái)上使用免費(fèi)列表。

讓買(mǎi)家和賣(mài)家直接相互聯(lián)系并不是一個(gè)新想法。Airbnb讓度假者直接與業(yè)主聯(lián)系。自助服務(wù)的想法也不是; 讓我們考慮銀行部門(mén)或航空公司; 這兩個(gè)部門(mén)都提倡自己做這個(gè)想法。

作為noagentfees.com，我們的目標(biāo)是在蓬勃發(fā)展的房地產(chǎn)市場(chǎng)中提供價(jià)格合理的替代品。首先，房地產(chǎn)市場(chǎng)很快。租金更是如此。使用我們的平臺(tái)，人們可以立即使用他們的列表。

一個(gè)小警告。任何決定單獨(dú)出售或出租自己的房產(chǎn)的人都需要準(zhǔn)備好做一些傳統(tǒng)上由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人完成的工作。首先，拍攝非常好的照片。這可以確保您吸引合適的受眾，而不是浪費(fèi)時(shí)間。

我們的研究表明，具有良好圖片的屬性比具有平均或拍攝不佳的照片的屬性吸引三倍。投資攝影當(dāng)然是值得的。賣(mài)方和房東也必須準(zhǔn)備好提出疑難問(wèn)題，并與買(mǎi)家和租戶更好地接觸。地產(chǎn)代理經(jīng)常在為交易的這一部分上油工作。

沒(méi)有官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示所售物業(yè)的數(shù)量，所售地點(diǎn)或所售價(jià)格。我們的目標(biāo)是盡可能多地分享我們從客戶行為中獲取的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，以確保每個(gè)人都擁有最大量的信息來(lái)做出正確的決策。目前在市場(chǎng)上分享的信息不透明，銷(xiāo)售談話和一般炒作并沒(méi)有幫助人們做出正確的決定。

任何嚴(yán)肅的proptech公司都需要有適當(dāng)?shù)乃惴▉?lái)促進(jìn)匹配。我們將加強(qiáng)對(duì)客戶的理解和行為，確保我們讓買(mǎi)家和賣(mài)家以及房東和租戶更快地聯(lián)系，從而進(jìn)行更有意義的匹配。

在蓬勃發(fā)展的房地產(chǎn)市場(chǎng)，noagentfees.com可能會(huì)有一些爬梯。然而，隨著市場(chǎng)的緊縮，開(kāi)發(fā)商以及賣(mài)家將優(yōu)先考慮省錢(qián)或降低價(jià)格以便更快地銷(xiāo)售，我們相信我們能夠留下我們的印記。

作為一家本地創(chuàng)業(yè)公司，我們還有很長(zhǎng)的路要走，主要是因?yàn)槲覀兊姆?wù)非常不同，而且我們?cè)谙鄬?duì)未知的領(lǐng)域運(yùn)營(yíng)。但是，我們致力于提供始終如一的強(qiáng)大服務(wù)，旨在改善目前的市場(chǎng)客戶體驗(yàn)。我們希望銷(xiāo)售或租賃物業(yè)更有趣，更容易，但最重要的是，更便宜。