建筑密度怎么算（建筑容積率怎么算）

2022-05-27 05:45:05 編輯：宣凝明來(lái)源：

導(dǎo)讀大家好，小安來(lái)為大家解答以上問(wèn)題。建筑密度怎么算，建筑容積率怎么算很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！1、總建筑面積除以規(guī)劃用

大家好，小安來(lái)為大家解答以上問(wèn)題。建筑密度怎么算，建筑容積率怎么算很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！

1、總建筑面積除以規(guī)劃用地面積；當(dāng)建筑物高度超過(guò)8m時(shí)，計(jì)算容積率時(shí)，建筑物的建筑面積將翻倍。

2、容積率又稱(chēng)建筑面積毛密度，是指一個(gè)住宅區(qū)的總建筑面積與土地面積的比值。對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，容積率決定了地價(jià)成本在房屋中的比重，而對(duì)于住戶(hù)來(lái)說(shuō)，容積率直接關(guān)系到居住的舒適度。好的居住區(qū)，高層住宅容積率不超過(guò)5，多層住宅不超過(guò)3，綠地不低于30%。容積率越高，居民舒適度越低，反之亦然。

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