震驚！帶押過(guò)戶(hù)=存量房貸利率打折？

在近兩日關(guān)于我國(guó)樓市中最大的看點(diǎn)就是已經(jīng)有一部分城市開(kāi)始實(shí)行二手房帶壓過(guò)戶(hù)，試行效果不錯(cuò)該舉措也將會(huì)在全國(guó)大面積推廣。我國(guó)自然資源部加上銀保監(jiān)會(huì)等多個(gè)部門(mén)在近日聯(lián)合共同印發(fā)了《關(guān)于協(xié)同做好不動(dòng)產(chǎn)帶壓過(guò)戶(hù)的，惠民政策服務(wù)的通知》下達(dá)。我國(guó)最新推出的帶壓過(guò)戶(hù)惠民政策，在實(shí)行起來(lái)一共有兩個(gè)非常大的惠民舉措，第1個(gè)是能夠節(jié)省更多的時(shí)間，第2個(gè)是能夠節(jié)省更多的交易成本。

節(jié)省交易成本，是在過(guò)戶(hù)的環(huán)節(jié)中免去了贖樓的這一個(gè)交易步驟，按照之前的交易模式，如果說(shuō)過(guò)戶(hù)的這個(gè)房子還正在按揭還款中，是需要先去借一筆資金，把房貸全部還清之后才能夠順利的過(guò)戶(hù)，你借一筆資金去還房貸的時(shí)候，他的利息是按照天來(lái)計(jì)算的，將要付的利息也很多，但是帶壓過(guò)戶(hù)就可以給二手房的交易去節(jié)省更多的交易成本，同時(shí)在交易時(shí)間上也能夠節(jié)省將近一半的時(shí)間。

帶押過(guò)戶(hù)如果能夠在全國(guó)大范圍的推廣，那么二手房購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候，它的交易成本就能夠大大的降低，如果你的房貸利息非常高，就可以去考慮把自己的房子去賣(mài)給自己的親朋好友，比如說(shuō)你的父母，如果你的父母有還貸能力，在接手房子之后就可以重新去貸款，這樣貸款的利息就降低了，也就相當(dāng)于給存量房貸實(shí)現(xiàn)進(jìn)一步的打折。

這種方式聽(tīng)起來(lái)非常的誘人，但是在時(shí)興起來(lái)的時(shí)候是有著很大的限制，在小縣城是能夠通過(guò)這種方式進(jìn)一步降低貸款利率，但是在大城市基本上不可能去通過(guò)這種方式來(lái)降低貸款的利率，首先大城市的限購(gòu)政策非常的嚴(yán)厲，這種方式基本上不可行。